Frågor & Svar

En hyresgäst har försummat att anmäla vattenläckage till mig som hyresvärd. Vad kan jag ställa honom ansvarig för och hur går jag till väga?

Hej! 2006-08-22, besvarade ni en fråga om hur man upprättar ett servitut för nyttjand av väg. Min fråga är: Vem skall stå för underhållet av vägen, härskande eller tjänande fastighet? 14 kap. Jordbalken, 1§ andra stycket säger emot 6§ andra stycket! Tacksam för skyndsamt svar. Mvh

Jag äger en fritidsfastighet tillsammans med min bror. Jag vill sälja min andel och har erbjudit honom att lösa ut mig. Han är beredd att göra det men vill bara betala taxeringsvärdet. Jag anser att det är rimligt att han betalar marknadsvärdet. Vad är egentligen rimligt?

Vi ska flytta från en hyresrättslägenhet. Vad får man inte ta med sig enligt lag? Exempelvis har vi för egna pengar satt upp ett vindskydd förankrat i huset; få vi montera ned det och ta med? Och vad får man ta med sig inne i lägenheten, Vi har satt upp egna persienner, få man ta ned och ta med sig dessa? Och om man har fått muntligt tillstånd av den förra hyresvärden att montera upp ett vindskydd, är man då skyldig att själv begära tillstånd av den nya hyresvärden för samma lägenhet? Vilka paragrafer i jordabalken hänvisar man till ?

I Jordabalken 12 kap 4 § 2 st 5 kan utläsas att ett hyresavtal om lokal som gäller för bestämd tid och avser längre tid än nio månader skall sägas upp nio månader i förväg, oavsett vad som har avtalats. En bostadsrättsförening hyr ut bilplatser till de boende i föreningen. Skall sådana jämställas med vad som i JB definieras som lokaler? I våra avtal om upplåtelse av bilplatser står att uppsägning skall ske 3 månader före avtalstidens utgång. Brf Porkala har den 28 juni 2007 i ett ärende sagt upp en bilplats till den 30 september 2007, med motivering att medlemmarna i föreningen är i behov av fler bilplatser. Den som hyr den bilplatsen är inte längre medlem i föreningen, utan har flyttat och är nu medlem i en annan bostadsrättsförening. Således är frågan om den före detta medlemmen med JB som stöd kan hävda att avtalet skulle ha sagts upp nio månader innan avtalstidens utgång.

Hej! Finns det någon lag/paragraf som kan ge mig besked på hur länge jag får hyra ut min lägenhet i andra hand vid samboprövning? Hyresvärden krånglar... Tacksam för svar!

Vad händer om man inte har ansökt om lagfart inom tre månader om man har förvärvat en fastighet avsedd för bostadsändamål?

Hej, Två ägare av en sommarfastighet. Ena parten är ej intresserad av att sälja sin del men kan tänka sej att köpa ut den andra partens del förutsatt att priset är acceptabelt. Kan ena parten tvinga, t ex via domstol, den andra parten att antingen sälja sin del till det pris den parten vill ha eller att bli utköpt till det priset?

Hej! Min syster och svåger skall separera. De bor i en fyra sedan sju år tillbaka. De har nu varit i kontakt med hyresvärden för att kolla om de får byta lägenheten mot två mindre, men det var ett tvärt NEJ! Kan de gå vidare till hyresnämnden med detta? Hur stor chans är det att de får rätt där? Sedan så har deras nuvarande hyresvärd en bestämd regel, att man bara får ha ett visst antal hål i väggarna efter tavlor, skåp mm. Jag tror han har satt antalet till 10 st. Kan ha verkligen ha rätt i detta? Vad är normalt slitage efter sju år? Tacksam för svar!