Frågor & Svar

Hej! Jag har hyrt ut min brf-lägenhet(1:an) i 2:a hand med brf-styrelsens tillstånd.först var tidsbestämd 060701-070630. på avtalet stod att vid utebliven uppsägning förlänges kontraktet tillsvidare.på sommaren 07 fick jag tillstånd 1 år till för att hyra ut den.då vi skrev inte ny kontrakt utan jag mailade hyresgästen att han får bo t.o.m 070731.nu vill jag sälja lgl.vi har 3 månaders uppsägningstid.men han vägrar och säger att det är nu en otidsbestämd kontrakt. har han rätt? har han rätt att bo kvar där t.o.m 070731 trots uppsägning ? tacksam för svar. Alvar

Hej. Min dotter och blivande svärson har köpt en bostadsrätt som skrevs i slutet av februari då handpenning betalades. Överlåtelsen skedde den sista juni då resterande pengar betalades. Min dotter fick i maj månad besked om att hon kommit in på en skola i Växjö. Detta gör att man tog ett beslut att sälja lägenheten för att kunna bosätta sig på en ort närmre studieorten. Då sade Bostadföreningen att dom inte fick. I stadgarna stod att man inte fick sälja lägenheten förrän efter 2år om inte säskilda skäl föreligger. Vi tycker att studier på annan ort är säskilda skäl. Vad är riktigt? Fick då ansöka om att hyra ut den i andra hand hos bostadsföreningen och fick då beskedet att det godkände man inte med följande motivering."Styrelsen är av den uppfattningen att det inte är till fördel för föreningen att hyra ut lgh i andrahand. Beslutet fattas i enlighet med stadgarna." Vad kan vi göra?

Jag sitter i styrelsen för en mindre (20 lgh) brf. Ett antal medlemmar säger nu att vi, i samband med beslut om en fönsterrenovering, gjort oss skyldiga till \"egenmäktigt förfarande\". Detta pga att vi utan medlemsomröstning beslutat om att byta glasen (ytterglasen som ägs av föreningen) under fönsterrenoveringen. De säger att en omröstning skulle krävts (med kvalificerad majoritet) eftersom det kommer krävas tillgång till lägenheterna under en viss tid under renoveringen. Tidigare renoveringar som krävt detta har vi dock inte röstat om, och inga klagomål har framkommit då. Vad gäller?

Hejsan. Jag sålde en bostadsrätt i sommar med två renoverade badrum. Köparen har kontaktat mig nu med krav om dolt fel i ooch med att golvbrunn inte byttes i samband med renoverinngen för två år sen. Är detta dolt fel? Vem ansvarar i så fall för golvbrun, och avloppsrör? Bostadsrättföreningen eller bostadsinehavare? Vad kan jag förvänta mig att få rätt i?

Hej, Jag hyr en bostadsrätt och har gjort det sedan mer en ett år tillbaka. Det initiala kontraktet var ett tidsbestämt ettårigt och förlängdes ytterligare ett år strax innan det initiala kontraktet löpte ut. Ägaren till bostadsrätten vill nu avsluta kontraktet i förtid efter en uppsägningstid på 3 månader. Jag hävdar att vårt avtal är tidsbestämt och att han tidigast kan säga upp avtalet 3 månader innan avtalet löper ut. Ägaren hävdar att kontraktet är på obestämd tid och kan därmed säga upp kontraktet när som helst. Vad gäller? Kan besittningsskyddet hjälpa mig även ifall det gäller en bostadsrätt?

Hej! Jag ska hyra ut en hyreslägenhet i andrahand. Hyrestiden är mellan 071115-080331. Kan jag ha med tre månaders uppsägningstid i kontraktet och gäller detta då för båda parter? Tex att jag måste skicka ett rekommenderat brev där jag säger upp hyresgästen efter ca en månad av hyrestiden? Jag vill alltså formulera ett kontrakt där hyresgästen måste betala hyra merparten av dessa fyra månader om det är möjligt.

Om en privat köpare av en villa vill häva köpet pga fel i fastighet hur lång tid har han på sig efter köpets fullbordan?

Så här löd frågan. Min son pryar på ett bageri och ställer väckarklockan att ringa kl.03.00. Första natten kommer grannen sättandes(bor i en hyreslägenhet) kl.03.15 och ringer på dörrklockan oavbrutet ca 3-5 minuter. Jag vågar inte öppna eftersom han tidigare varit otrevlig mot oss.Det är total kakafoni i lägenheten. Nästa natt kommer han redan kl.03.08 och bankar på dörren( dörrklockan är nu urkopplad.) tills jag öppnar, varpå grannen ifrågasätter att väckarklockan ringer mitt i natten. Jag berättar då som det är. Grannen undrar om jag har för avsikt att flytta, ska troligen beaktas som ett förtäckt hot. Nåväl, min hyresvärd påstår nu att att ovanstående händelser inte är tillräckliga för att utdela en störningsanmälan till grannen. Kan det verkligen stämma? Det hela var mycket obehagligt, både för mig och min son.

Vi är en familj som äger ett hus, så gör även mina föräldrar fast deras är större. Nu funderar vi på om det är möjligt att ge varandra husen i gåva och liksom byta. Detta för att på så sätt undvika en massa skatt och mäklar-arvoden. Om detta är möjligt vad krävs föra att bytet ska kunna ske? Vilka sorts papper måste upprättas o.s.v?

Hej! Jag ska flytta in i en ny lägenhet den 1 nov. Jag sa upp min nuvarande lägenhet den 25 sep. Jag har bott i min nuvarande lägenhet i 1 1/2 år, och det har aldrig varit tal om att skriva något hyreskontrakt. Har jag någon uppsägningstid, eller kan jag flytta när jag vill? Tacksam för svar Mvh Adolf Carlzon