Frågor & Svar

Hejsan! Jag undrar huruvida en hyresvärd kan säga upp en hyresgäst innan hyrestidens utgång, i ett tidsbestämt avtal, på grunderna som anges i 46§ HL. Eller är det endast förverkandegrunderna i 42§? tack på förhand!

Gäller Hyreslagen även för inneboende? Hur snabbt kan jag få ut en hyresgäst och hur går jag tillväga om han har förverkat sin hyresrätt genom att vara mer än en vecka sen med betalningen?

Hej, Har en privat hyresvärd rätt att gå in i hyresgästens lägenhet utan att hyresgästen gett sin tillåtelse eller blivit informerad om besöket? (Bortse från "nädsituationmer" så som vattenläckage el liknade) Hyresvärden medelar varken när han ska gå in i lägenheten eller när han varit där. Är detta tillåtet eller vad har jag som hyresgäst att stödja mig på? Det enda som står hyreskontraktet är att "hyresvärden får gå in med huvudnyckel". Tack på förhand

Hej! Hyr en hyreslägenhet i andra hand och undrar vilken tid för uppsägning som gäller. Vi har inte skrivit några kontrakt mer än att bostadsbolaget har godkänt detta i upp till ett år. Kan jag säga upp lägenheten m en månads uppsägning? (jag hyr)

Vad har en fastighetsägare att förvänta sig när det kommer till dräningsledning runt en fastighet? Jag har fått en fråga från en ägare som har funnit att det inte finns någon dränering runt hans fastighet som han förvärvade för ca 2 år sedan. Fastigheten byggdes i början av åttiotalet, och står på platta på mark på sand som undergrund. Varken dåvarande mäklare eller besiktningsman har i några dokument infomerat något om dränering, varken om det fanns eller inte. Först nu, av ren tillfällighet har ägaren upptäckt att det saknas, men har inte haft problem med fastigheten. Anses detta vara ett dolt fel, eller var det ägarens undersökningsplikt som gällde? Hade dåvarande säljare upplysningsplikt om detta?

Hyr lokal med 9 månaders uppsägning. Uppsägning skall ske senast 31/3. Hyresvärden översänder delgivning via rekommenderat brev. Postens mottagningskvitto anger 2/4 som ankomst, själv hämtar jag ut delgivningen 3/4. Hyresvärden menar på att det är poststämpeln på delgivningen som gäller, 31/3, samt att det är en delgivning via surrogat. Tillägas bör att jag blivit sökt i lokalen såväl som i hemmet. Jag har inte träffat varken delgivningsmannen eller skrivit på något mottagande av delgivning. Delgivning av uppsägningen lämnades i lokalen samt i hemmet under kvällen 31/3 och kom till min kännedom 1/4

Hej Jag hyr ut min lägenhet i andra hand då jag provbor med min kille. Uthyrningstiden började 1 mars ... tänk om det skulle ta slut mellan mig och min kille å jag behövde säga upp henne idag... då, vad jag har förstått av hyreslagen, har hon rätt att bo kvar till 30 september. När kan jag säga upp hyreskontraktet? - Har jag inte rätt till min lägenhet innan kontraktet på 9 månader går ut? Tacksam för hjälp.

Hej! Jag har just sålt mitt hus och har lite frågor ang städningen. Vi gjorde ett muntligt avtal att köpararen skulle få tillgång till huset två månader innan det datum som står i kontraktet.(inflytt enligt kontraktet är 27 juni) När de övertog huset var de inte nöjda med städningen. Jag erbjöd mig att städa om det som de var missnöjda med, men de valde att flytta in och städa själva. Nu kräver de att jag ska betala 1000 kr till dom för besväret, annars tar dom dit en städfirma. Vd är det som gäller? Är jag skyldig att betala dom? Jag erbjöd mig att städa om.

Hej! Vi hyr ett hus på en fastighet (med två bostadshus) som nu ska säljas. Har vi som nuvarande hyresgäster några rättigheter som är värda att känna till? Har vi möjligen rätt att köpa fastigheten till ett lägre pris. Så lär det vara i Holland. Vi har bott här i tio år. mvh

Hej Jag undrar om jag har rätt att hyra ut ett rum i min bostadslägenhet som kontor åt en annan person. Rummet har egen ingång.