Frågor & Svar

ARKIVÖvrigt28/08/2023

Utebliven semester och felaktig uppsägning - Vad gäller?

Hej! Jag var anställd hos min bror i 3 år. Nu till semester v28-31 hade han bokat in ett jobb som skulle gå under hela semestern. I början av juni bokade han in detta jobb och jag frågade hur han skulle lösa det? Fick till svar att det var underentreprenörer som skulle åtaga sig detta. Så, onsdag den 5 juli v27 sade jag att det skulle vara skönt med semester from v 28, då fick jag till svar att jag var tvungen att jobba v28 samt 29. Jag gick motvilligt med på den lösningen, men jobbade under hela v28 samt halva v29 när min bror säger att jag inte skall få någon semester överhuvudtaget då det fanns ett till jobb som skulle göras klart innan v32. Jag frågade om jag skulle få semester from v32 istället, men fick till svar att" Nej nu är det fullbokat under hela hösten så det blir ingen semester alls i år. Då sade jag att jag åker hem till min familj och tar semester för jag orkar inte jobba ett helt år till innan ledighet. Jag provade att ringa honom under v31 för att se om jag skulle jobba på måndagen, men han svarade inte. Jag skickade ett mail och han svarade efter 1 vecka via SMS att han skulle skriva ut ett arbetsgivarintyg. Jag har inte fått någon uppsägning, men nu har han skickat in ett arbetsgivarintyg till Byggnads A-kassa där han bakåtdaterat en uppsägning from den 4 juli 2023. Orsak var arbetsbrist, men jag vet att innan semester v28 blev det klart att han skulle anställa sin son samt en utomstående under v33. Arbete finns så det är inte arbetsbrist som påtalat.
ARKIVÖvrigt25/07/2023

Skoluppgift?

Hej! Skickar detta igen, ej skoluppgift, detta är en gammal tentafråga jag fick 0 poäng på, skulle uppskatta svar för att förstå hur man räknar. Mvh Fråga har uppkommit inom Fastighetsbolaget Svängporten till vilken tidpunkt följande avtal tidigast kan upphöra efter uppsägning från hyresgästen respektive hyresvärden. Samtliga uppsägningar tänkes ske den 15 november 2022. Förklara och ange lagrum i samtliga fall! a) Ett hyresavtal för lokal löper från 1 november 2009 med föreskrift om uppsägning till månadsskifte 6 månader före hyrestidens utgång. Någon hyrestid är inte angiven. b)Ett hyresavtal för bostadsändamål löper fr om den 1 januari 2022 t o m den 30 september samma år med en ömsesidig uppsägningstid till månadsskifte 1 månad före hyrestidens utgång. Anledningen till den korta hyrestiden var att en ombyggnad av hela byggnaden ska ske. Den 15 november 2022 vill hyresvärden säga upp avtalet, något som han har väntat med till följd av att bygglov inte tidigare lämnats. c) Ett bostadshyresavtal har nyligen tecknats att gälla fr o m den 1 december 2020 och tills vidare. Avtalet har en ömsesidig uppsägningstid till månadsskifte 6 månader före hyrestidens utgång. d)Ett hyresavtal löper fr o m den 1 januari 2021 t o m den 30 december 2030. Den avtalade uppsägningstiden är 10 månader före hyrestidens utgång. Hyresgästen har den 14 oktober 2022 begärt att få överlåta hyresrätten till ett annat bolag. Hyresvärden har ännu den 15 november 2022 inte svarat på förfrågan.
ARKIVÖvrigt06/05/2023

Konsumentköp och sena leveranser

Hej, Jag har köpt ett spabad från en leverantör som nu snart 2 år efter beställning fortfarande inte har levererat allt. All kommunikation har finns skriftligt, det har skett via mail då dom inte svara i telefon. Vad är ett rimligt ersättningskrav? Här är de övergripande händelserna. 2021-05-23 Eftefrågar offert och får bekräftat att leverans i oktober inte är några problem. 2021-06-17 Slutgiltig offert och beställning, totalt 145050kr 2021-06-28 Betalar handpenning 35% 2021-10-21 Betalar resterande för att det ska levereras. 2021-11-02 Karet levereras men inga andra komponenter med det är inte förberett för bubbel vilket det skulle vara. Istället för att skicka tillbaka så kommer vi överens om att jag fixar detta på plats mot ersättning. 2022-01-21 Får äntligen ritningar på hur det ska monteras 2022-01-23 Köper verktyg och reser 100mil för att göra jobbet ca 8h jobb 2022-02-03 Leverans av pump och filter 2022-02-25 Lock till spabad levereras. Nu kan badet börja användas utan bubbel. 2022-10-20 Leverans luftpump till bubbel men den är begagnad. 2022-10-24 Lyckas "övertala" dom att skicka en ny pump men detta har fortfarande inte hänt efter många påminnelser. Vad är rimlig ersättning? Att få pengar tillbaka för bubbel (13500kr) eller mer? Ersättning för försening och hur mycket i så fall? Nedlagd egen tid för montering av det som inte gjordes i fabrik och milersättning? De verktyg jag köpte för att montera det som missats? Hävning? Önskar även hjälp med kravbrev. /Joakim

ARKIVÖvrigt10/04/2023

Dom om laddbox

Vi behöver hitta domen och dokumenterat beslut i följande ärende: Mark- och Miljööverdomstolen vid Svea hovrätt har tagit ställning i ett rättsfall för uppgradering av teknik i gemensamt garage i en förening/samfällighet med gemensamhetsanläggning, att uppgradering till elbilsladdning inte ska kräva Lantmäteriförrättning. https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/samfalligheter/gemensamhetsanlaggningar/laddningspunkter-for-elfordon-pa-gemensam-parkeringsplats/#anchor-1 Domen överklagades till Högsta Domstolen som 2022-12-06 beslutade om att ej meddela prövningstillstånd. Mark- och Miljööverdomstolens ställningstagande är att en förening som genom sitt anläggningsbeslut förvaltar garage och elledningar med elcentraler, också har rätt att besluta om att installera en lastbalanserare (sk laddmodul). Lastbalanseraren gör det möjligt att styra effektuttaget och förhindra att elsystemet överbelastas. Domstolen anser inte att lastbalanseraren är ett nytt ändamål utan gör bedömningen att det är fråga om en uppgradering av befintlig teknisk utrustning. Genom att installera lastbalanserare blir det möjligt för delägarna i föreningen att på egen bekostnad installera laddningspunkter (sk laddbox) för elbilsladdning vid sina parkeringsplatser. Domen öppnar en möjlighet för föreningar med liknande förutsättningar, att genom stämmobeslut uppdatera befintlig teknisk utrustning med en lastbalanserare. Det skapar möjlighet för medlemmarna att ladda sina elbilar med privat laddningspunkt.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000