Frågor & Svar
Vad ska jag betala i skatt för avyttring av bostadsrätt?
Hej!
Min fråga gäller försäljning av bostadsrätt. Köpt för 325000 2002 och förväntat försäljningspris blir 1200000.
Planerar att hyra lägenhet, alltså inget nytt köp.
Vad måste jag betala i skatt på vinsten? Förbättringar gjorda för mer än fem år sedan.
Tacksam för svar
Eva Nyberg
Okänt anskaffningsbelopp för fastighet
Vi har sålt ett gammalt fritidshus där vi inte har koll på varken inköpspris eller tillbyggnadskostnader. Huset köptes ca 1978. Har för mig att det har angivits på Skatteverkets hemsida att man då fick använda 1989 års taxeringsvärde som schablonavdrag istället, men kan nu inte hitta denna regel på Skatteverkets hemsida längre. Är den regeln ändrad?
Mvh Elisabeth
Ärvda aktier
Hej! Ärver aktier.
Vad är bäst? att sälja dom eller spara dom?
Spelar det nån roll om jag flyttar dom från en bank till en annan?
När behöver jag skatta för aktierna? Är det enbart vid försäljning?
Skulle behöva få loss en del pengar för köp av bostad. Hur gör jag det på bästa sätt med aktierna?
Låt säga att aktierna är värda en miljon kronor. Hur mycket kan jag räkna med att få ut i kontanta pengar?
Tack så mycket! Mvh// C.
Skatt på överlåtelse av bostadsrätt med tillhörande lån?
Hej!
Pappa och mamma har beslutat att gå skilda vägar. Vi bor i en bostadsrätt idag som nyligen blivit värderat till 4.500.000kr. Pappa vill överlåta sin del av lägenheten till mig, alltså hälften och mamma står kvar på andra hälften. Vi köpte lägenheten för ca 2.500.000kr. Det finns ett befintligt lån på 2.900.000kr. Jag sks i och med lägenheten ta över hans del av lånet också, alltså hälften. Eftersom lånet är högre än vad de köpte lägenheten för kommer han alltså inte ha tjänat pengar på det. Hur kan man göra nu? Ska man göra som gåva? Någon berättade att han måste betala skatt oavsett om det är gåva? Är det så eller kan man kringå det på något sätt? På vilket sätt ska man göra för att tjäna mest på det?
Fråga om kapitalvinst- och stämpelskatt vid överlåtelse av hälften av en fastighet
Hej!
Jag och min bror har fått en sommarstuga i gåva av vår far, om jag köper min brors halva så jag blir ägare av hela fastigheten, skall han då betala skatt ( 22%) på summan jag ger honom, eller är en sådan överlåtelse skattebefriad?
Mvh
Fråga om skattekonsekvenser av överlåtelse av halva en bostadsrätt om betalning för bostadsrättshalvan sker i form av övertagande av lån
Hej!
Jag äger en bostadsrätt till 100 % vars köpeskilling var 2 400 000 kr. Lånet uppgår till 1 800 000 kr. På detta lån står även min pappas flickvän (ej min mor) 50/50 %. När jag så småningom har möjlighet att överta hela lånet, kommer jag kunna göra det utan att råka ut för någon typ av delningsprincip eller annan beskattning? Om så är fallet, är det möjligt att skriva ett avtal som avtalar bort detta? Om detta inte är fallet, kommer allt ske smidigt och utan några hinder så länge jag kan ta över lånet till 100 %?
Värdering av fastighet vid bouppteckning
Hej. Jag har en fråga om hur man i en bouppteckning ser på en fastighets värde. Är det taxeringsvärdet eller är det en genomförd värdering som ligger till grund när dödsboets tillgångar ska summeras. I mitt fall är det juristen som gör boupptäckningen som krävt en värdering men i sammanställningen av dödsboets tillgångar finns inte värderingsvärdet med utan enbart taxeringsvärdet. Vad är det som gäller?
Överlåta fastighet eller bostadsrätt till under marknadsvärdet
Hej, jag undrar om det är möjligt att köpa en bostad av en vän till ett lägre pris av vad den faktiskt är värd, säg halva priset. Man betalar 1 miljon istället för 2 miljoner som den är värd.
Kommer det hör ifrågasättas på något vis, av T.ex Skatteverket? Den skulle i och med det här då säljas för ett lägre pris än vad den från början köptes för.
Kontinuitetsprincipen i skatterätten
Vi är fem syskon och en Pappa. Nu har pappan fått en lägenhet, men har kvar huset. Planerna ligger i att vi samtliga syskon ska få varsitt gåvobrev på 1/5 vardera. I detta hus kommer ett av syskonen med familj att bosätta sig i, men först efter att gjort en del renoveringsarbeten. Huset är nyligen -innan renoveringsarbetet värderat via en mäklare till 1,1 mkr. Befintligt lån på huset uppgår till 90tkr som övertas av syskonet. Materialkostnaderna för renoveringen kommer att bekostas av syskonets sambo, medan arbetstiden läggs av syskonet.
Tanken finns att det bosatta syskonet i framtiden kommer att lösa ut oss andra syskon, när denne kommer att få möjlighet till att ta lån, som motsvarar dagens värdering samt reglering via index.
Gåvobrevet är som jag förstår skattebefriat, men kommer det även att vara skattebefriat när vi blir utlösta av syskonet.