Frågor & Svar

Blev tillfrågad av en vän att skriva mig som ägare på en sprillans ny bil som importerats. Var tveksam först men han sa att bilen var tvungen att stå på någon för att kunna besiktas, att det var en gråzon som alla bilförsäljare använde sig utav. Han gav mig även lite betänketid så jag tänkte inte efter så mycket och sa ja, nu i efterhand så känns det som jag blivit blåst. Hörde med andra polare och fick reda på att bilförsäljare importerar och skriver privatpersoner på bilarna för att slippa momsen. Och att ett företaget åkt dit, en av dem som skrivit en bil på sig fick betala momsen som var på 200,000kr. Nu vet jag inte vad jag ska göra, vem ska jag tro på först o främst? Hur orolig ska jag vara? Ska jag ringa snuten? Kan jag t.o.m. vara så fräck och anmäla bilen stulen då bilen står på mig?

Vi ska köpa min mors hus. Mor ska bo i en lägenhet i villan och vi i den andra. Nu har vi tänkt att vi ska dela på alla fasta utgifter. Måste vi ta upp intäkterna som hyra och skatta för vinsten om vi ska vara laglydiga? Det är ju ingen som vet vad mor betalar. Vi tänker inte skriva något hyresavtal utan det hela är en helt privat affär.

Vi står i begrepp att köpa en villa. Enligt mäklarprospektet är det en enfamiljsfastighet. Huset, från 1939, är dock från början byggt med två större separata lägenheter och nu därutöver vindslägenhet med pentry och dusch. Inalles tre lägenheter. Vår avsikt när vi lade vårt bud var att bo i en lägenhet och hyra ut de båda andra. Efter att ha vunnit budgivningen har dock flera olika personer påstått att ett hus med tre lägenheter och tre kök per definition måste klassificeras som näringsfastighet. Är det tillåtet att hyra ut två lägenheter av tre i en privatvilla och deklarera för detta som uthyrning av bostad? Eller måste vi registera huset som näringsfastighet?

Skattemässig klassificering av inkomster från fastighet - privatbostad eller näringsfastighet? Jag funderar på att köpa en villa med 3 lägenheter (hyreshus enligt taxeringen). Jag skulle inte själv bo där utan använda huset för uthyrning. Vad krävs för att den ska kunna klassas som privatbostad enligt reglerna för fritidshus? Jag har förstått att det räcker att jag eller närstående använder huset som fritidshus någon vecka per år för att det ska klassas som privatbostad. Dock har jag inte hittat någon definition på fritidshus. Kan vilken typ av hus som helst klassas som fritidshus bara det används som det? Har det t.ex. betydelse om huset är permanentbonat? Spelar det någon roll vart huset ligger? Eller finns andra aspekter som avgör detta? Vad säger praxis? Jag läste någonstans att bara småhus kan vara privatbostäder. Vad är definitionen på ett småhus i praxis?

Hej! Om man säljer en bostadsrätt med vinst och köper en ny minst lika dyr får man ju uppskov med reavinstskatten helt och hållet. Men vad händer exakt om man köper en billigare bostadsrätt? Säg att man köper en till 75% av värdet av den man säljer? Får man uppskov med 75% av reavinstskatten då och behöver man då bara betala skatt på 25% av reavinsten?

Hej Jag ska få en fastighet i gåva och undrar hur vinst/förlust skatteberäkningen görs om jag säljer den? Är det på taxeringsvärdet eller beloppet som angivits i gåvobrevet eller gör man någon annan bedömning? Mvh Dan

Jag och min sambo ska sälja vårt hus plus 2 tomter som just nu avstyckas från vår fastighet.Reavinsten blir nästan 4 milj.Vi köper ett nytt hus för c:a 400 tusen mer än de 3 milj.vi betalade för vårt nuvarande.Borde vi kanske köpa var sin fastighet eller kan man vänta och köpa den andra fatigheten senare för att minska skatten?

Hej, Jag har blivit erbjuden att köpa en bostadsrätt till ett bra (lågt) pris. Jag funderar på att köpa den, förbättra den och sälja den inom ett år. Antag att jag gör en vinst, alltså att försäljningspriset är högre än inköpspris+förbättringsutgifter. Jag förstår att jag inte kan få uppskov med kapitalvinsten, eftersom man ska ha bott i bostaden i minst 1 år. Nu till frågorna: Kommer jag att beskattas mer när jag köper och säljer bostadsrätten i "spekulativt" syfte, och jag alltså kommer att äga bostaden under så kort tid? Spelar det någon roll om jag själv bor i bostaden eller om jag hyr ut den, under den korta tid jag äger den?

Vi planerar att sälja vårt villa i Sthlm med vinst i augusti och flytta till England. Där köper vi ett dyrare hus. Kan vi få uppskov med vinstskatten enligt EU-fördraget? Har besluts tagits i regeringen? Är det värt att vänta med försäljningen?

Utifrån uppgifter från skatteverket så stämmer CSN av om man har haft en inkomst över fribeloppet. Men är det verkligen bruttoinkomsterna som ska ligga till grund för ev. återbetalning? Eller är det taxerad förvärsinkomst. Eller kanske t.om. skattepliktig förvärsinkomst? Det kan vara ganska stor skillnad i kronor och ören mellan dessa tre begrepp. I SFS nr: 1999:1395 står det bara att det ska beräknas på "överskottet i inkomstslagen tjänst......" Vad menas med "överskott" , är det verkligen bruttoinkomsten rätt upp och ner? Vänlig hälsning -Magnus-