Frågor & Svar
Vilket skick kan jag kräva att lokalen ska vara i vid tillträdet?
Hej!
Jag ska skriva kontrakt för hyra av lokal som hyrs ut av brf. Lokalen är i ett dåligt skick, vad gäller ytskikt och köklådor/bänk etc. Jag undrar om jag kan ställa krav på att lokalens skick är "gott", "godtagbart" eller liknande. Jag hittar inga skrivningar i avtalet om lokalens skick vid inflyttning. Däremot finns följande om underhåll och skick vid utflytt:
- Hyresgästen ska utföra och bekosta erforderligt underhåll av ytskikt på golv,
väggar och tak. Om hyresgästen åsidosätter sin underhållsskyldighet enligt ovan och inte inom skälig tid vidtar rättelse efter skriftlig uppmaning har hyresvärden rätt att fullgöra skyldigheten på hyresgästens bekostnad.
- Hyresvärden svarar för utvändigt underhåll av byggnaden samt centrala installationer.
Hyresgästen svarar för samtliga övriga drifts- och underhållskostnader och hyresgästen skall således underhålla installationer, inredning och utrustning i lokalen som ingår i av hyresvärden tillhandahållen standard.
- Senast vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen, om inte annan överenskommelse har träffats, ha bortfört sin egendom och återställt lokalen i godtagbart skick.
Tacksam för hjälp! Vänliga hälsningar
Kan jag säga upp mitt hyresavtal som gäller under ett år att upphöra i förtid?
Jag hyr en lägenhet privat som jag har gjort sen 1:a Mars 2020. Jag vill nu säga upp min lägenhet. Jag har tre månaders uppsägningstid som det alltid brukar vara. Men sen har jag tydligen en bindningstid på minst ett år står det.
Måste jag ha kvar lägenheten till mars 2021 eller har jag rätt att säga upp den och flytta efter tre månader?
Hur får jag tillbaka pengar jag lånat en bekant?
Hej. Har lånat ut pengar till en bekant (ca 5000kr). I gengäld skickade hon några lättklädda bilder på sig själv, ej naket utan endast lättklätt. Pengarna kommer jag enligt henne aldrig se röken av, och hotar med att polisanmäla mig för att nakenbilderna finns sparade i en chatt på SnapChat. Dock är det hon som sparat, inte jag. Kan jag göra något utan att riskera påföljd för mig själv?
Förtal och psykisk misshandel
Min mamma har talat ila illa om mig för släkt och vänner.Det handlar om att svartmåla mig och förtala mig.Hon har även misshandlat mig psykiskt.
Vet nu att hon är sjuk.En personlighetsstörning av något slag.Medfödd bioligiskneuorologisk skada med kognitiva svårigheter som följd.
Förtalet har pågått ca 10 år.Hon har försökt distansera mig från släkten mm.
Jag är offer och hon förövare.
Detta har fått mig att må mycket dåligt.I flera år har jag inte kunnat arbeta i perioder.
Vill anmäla min mamma för förtalet och all psykisk misshandel hon utsatt mig för.Hur göra?
Måste jag betala hyra under hela uppsägningstiden, även om jag flyttar ut direkt?
Om jag hyr en bostad privat är väl uppsägningstiden från min sida 1 månad och 3 månader från hyresvärdens sida? Om hyresvärden säger upp mig kan jag då flytta omgående? Ex Hyresvärden säger upp mig den 12/6 och jag flyttar ut den 28/6 är jag då skyldig att betala hyra för juli månad. Tänker mest att 3 månader från hyresvärdens sida är ju till för att jag ska kunna skaffa ny bostad. Ställer frågan år annan person
Tacksam för svar
Vänliga hälsningar
Vem bär bevisbördan för äganderätt av egendom vid utmätning?
Hej!
Jag bor hos mina föräldrar och undrar om kronofogden kan utmäta mina förädrars saker.
Ni har svarat på denna fråga tidigare, fast jag vill ha ett förtydligande. Ni skrev:
Eftersom du bor hos och tillsammans med dina föräldrar så blir även presumtionsregeln i 4 kap. 19 § 2 st. UB tillämplig. Om gäldenären (du) och annan än som avses i första stycket har lös egendom i sin gemensamma besittning, får egendomen eller andel däri utmätas endast om det framgår att egendomen eller andelen tillhör gäldenären. Det ligger alltså på kronofogden att bevisa att egendomen tillhör dig. Skulle det vara så att de hävdar att något tillhör dig som egentligen tillhör dina föräldrar så kan du motbevisa detta till exempel med hjälp av kvitton etc.
Hur skall detta tolkas? Om det ligger på kronofogden att bevisa att x tillhör mig, varför skulle jag behöva motbevisa att x tillhör mig?
Kan en sambo utan barn testamentera all sin egendom till den efterlevande sambon?
Hej! En fråga angående arvsrätt. Om den ena partnern i ett samboförhållande avlider och de har ett testamente som säger att den efterlevande ärver allt efter den andre. Stämmer detta ? Eller ärver den avlidnes syskon något? De har inga barn.