Frågor & Svar
Hur stor andel av bostadsrätten måste jag äga för att få bo där?
Ska köpa en bostadsrätt tillsammans med min dotter och svärson. Jag och min dotter kommer att bo och skriva oss där. Jag själv kommer bo hela tiden. Min dotter kommer pendla beroende på arbetets situation, hon reser mycket i sitt arbete. Räcker det med att jag har 10% i delägandet för att bli accepterad i bostadsrättsföreningen ? Mvh
Hur häver man ett avtal om nyproducerad bostadsrätt?
Hej!
Vi har tecknat ett förhandsavtal i juni 2017 med beräknad upplåtelsetidpunkt kvartal 2 2018 och inflytt kvartal 3 2018. Detta är betydligt försenad och nu beräknad inflytt kvartal 2 2019. Vi tänkte nu försöka häva köpet och undrar hur vi ska gå till väga. Jag antar att byggföretaget förstår att detta är en tvist vi skulle vinna så jag hoppas de möter vår hävning direkt. Skickar man ett mejl där man skriver att man önskar häva eller hur gör man? Ska jag koppla in juridisk hjälp (er)? Har inte mycket kunskap angående sånt här.
Måste jag följa bostadsrättsföreningens trivselregler?
Precis köpt en bostadsrätt på 65kvm och skrivit på papper och allt. Nu en månad senare kallades jag till möte med ordförande i min nya förening. Han börjar med att säga att vi ska ägna cirka 40min åt att prata om ljudvolymen. Han tar mig på en rundvandring runt samtliga hus och på varje våning i trapphuset där vi stannar var fjärde meter och på olika avstånd från huset för att "visa" hur tyst det är. De regler han räknar upp är extremt många men ljudvolymen är A&O. Vanligtvis reagerar jag inte på regler om ljudvolym, men då tolkar jag det som att inte ha fest på vardagar, att ej spela musik mitt i natten etc. Dock får jag ej: spela musik över huvudtaget, måste ha hörlurar, att ha fest är förbjudet oavsett omständigheter, jag får inte köra en diskmaskin efter klockan 21, jag får inte sitta på min balkong med mina tjejkompisar och skratta. Jag får ej ha folk över och samtidigt ha balkongdörr/fönster öppet. Om jag inte städar trappuppgången PERFEKT kan jag bli utkastad. It continues. Men frågan är; hur strikta regler om ljudvolym kan man ställa? Hade planerat bo i min nya än längre tid, har renoveringsplaner etc. Men efter detta möte känns det ju som att mitt privatliv nu ej är tillåtet och papprena är ju påskrivna... Tillägger att jag känt mig dumförklarad och diskriminerad under hela mötet.
Ersättning för doltfel i bostadsrätt
Hej!
Jag köpte en bostadsrätt i maj 2018. Efter inflytt upptäckte jag en konstig lukt och mögel i badrummet. Dessa två saker var inte synliga/möjliga att upptäcka under visningen. En besiktningsman (efter köp) gjorde utlåtandet att tätskiktet lossnat och att det förmodligen finns fukt i väggarna (vars sanering föreningen isf bekostar). Jag blir nu tvungen att bekosta renovering av badrummet. Min fråga är om jag har rätt/en chans att kräva säljaren på ersättning för detta (står inget om att säljaren avsäger sig ansvar för dolda fel i kontraktet)?
Ersättning vid fel i bostadsrätt
Hej!
Jag köpte en bostadsrätt i maj 2018. Efter inflytt upptäckte jag en konstig lukt och mögel i badrummet. Dessa två saker var inte synliga/möjliga att upptäcka under visningen. En besiktningsman (efter köp) gjorde utlåtandet att tätskiktet lossnat och att det förmodligen finns fukt i väggarna (vars sanering föreningen isf bekostar). Jag blir nu tvungen att bekosta renovering av badrummet. Min fråga är om jag har rätt/en chans att kräva säljaren på ersättning för detta (står inget om att säljaren avsäger sig ansvar för dolda fel i kontraktet)?
Likvidklausul vid gåva av bostadsrätt
Fråga rörande Gåvobrev för överlåtelse av bostadsrätt. Jag har hört att en del brf-styrelser kräver att någon form av likvidklausul finns med vid gåva av bostadsrätt i form av deklaration att ingen likvid förekommit. Vad är detta? Finns något exempel på lämplig formulering?
Vem betalar för ett nytt lås till dörr i bostadsrätt?
Hej! Jag äger en bostadsrättslägenhet där dörrlåset till lägenheten har gått sönder. Jag kan inte låsa dörren innifrån Vaktmästaren säger att jag äger låset och bostadsrättsföreningen äger dörren så det är jag som får bekosta lagningen eller ev nytt lås med nya nycklar. Är det så?
Vilka förändringar får jag göra i min bostadsrätt som inte kräver tillstånd av bostadsrättsföreningen?
Hej!
Jag bor i bostadsrätt och skulle vilja borra ett ca 7 cm stort hål ifrån väggen i vardagsrummet ut till balkongen för att installera en AC. Behöver jag föreningens tillstånd för detta? Kommer givetvis att anlita proffs för det här så att allt går rätt till.
Och om de nekar vad har jag för möjlighet att överklaga och isf till vilken instans och vilken möjlighet har jag att vinna?
Kan jag häva förhandsavtal om lägenhetsköp?
Givet forra veckans nyheter om ett fall dar en nyproducerad lagenhets forsening/andrade takhojd gjorde att koparen hade ratt att hava kopet, sa undrar jag om jag mojligtvis kan gora detsamma.
http://www.dagensjuridik.se/2018/07/jurist-vinner-mot-byggbolag-efter-forsenad-nyproduktion-darfor-far-hon-hava-lagenhetskopet
I mitt fall var preliminar tilltradesdag I forhandsavtalet planerad till Q3-Q4 2019 och upplatelseavtalet anges som beraknat till 3-6 manader innan den preliminara tilltradesdagen. Bygget ar nu forsenat och beraknat tilltrade ar Q4 2019-Q1 2020.
Jag har erlagt ett forskott om 10% av kopeskillingen till foreningen.
Ert svar emottages tacksamt.