Frågor & Svar

Hej!

Jag bor i en bostadsrättsförening och har frågor kring rör/avlopp/ledningar, alltså sådana om vi inte ser i lägenheten utan som ligget under golvet, t.ex. i badrum.

Om något av ovan går sönder och orsakar läcka, vems ansvar är det då? Föreningens eller bostadsrättsinnehavarens.

Kan föreningen i sina stadgar på något godkänt sätt avsäga sig ansvaret för något av ovan?

Vänligen,

Hej,

Angående ett köp av bostadsrätt. Jag har efter en tid upptäckt att säljaren tagit med sig inredningen i ugnen, det vill säga plåtar, galler etc. Visst ska detta anses ingå vid köpet om annat inte avtalats?

Hej!

Vad är det för skillnad på "besittningsrätt" och "besittningsskydd"?

De verkar vara desamma, men den förstnämnda finns inte längre (https://lawline.se/answers/besittningsratt-vid-andrahandsuthyrning-av-bostadsratt) medan den senare uppmuntras man att avtala bort vid uthyrning.

Det gäller en bostadsrätt.

Med vänlig hälsning,

Hej,

Jag har en fråga angående bostadsrätt. Jag bor och arbetar en del av året i Sverige och resten utomlands. Jag äger en bostadsrätts lägenhet i Sverige och har använt det i flera år. Nyligen blev jag kontaktat av bostadsrättsföreningen som anser att jag inte bor permanent i lägenheten.

Hur definierar man att "permanent bo" i en bostadsrättslägenhet och hur kan det provas att man är permanent bosatt i lägenheten?

Tack i förhand!

År X blev jag änka och ensam ägare till ett parhus. Iom min pension (år X) insåg jag att jag i längden inte skulle ha råd att bo kvar i huset. X gifte jag om mig. Min andra man hade redan en större br, men vi kunde inte komma överens om var vi skulle bo. Det som komplicerade saken var, att min man inte skulle ha råd att köpa huset av mina barn om jag avled före honom. Samma gäller tyvärr också mig. Vi har äktenskapsförord och avtal om enskild egendom. Efter att ha diskuterat fram och tillbaka sålde jag huset och köpte år X en liten br som jag hade tänkt hyra ut till en student. Det kändes riskabelt att kanske bli stående utan bostad, om min andra man skulle avlida eller om jag av andra anledningar skulle bli bostadslös. Innan jag hann sätta mina planer i verket, blev en son efter en skilsmässa i praktiken stående på gatan. Han hade dessutom delad vårdnad om tre barn. Han hade inte råd att köpa en br och kötiden till en hr i Y är 3-4 år. Min son fick därför flytta in i min br som efter ett år såldes. Jag köpte år X istället en ngt större br i samma område. Nu år X har han äntligen kommit först i kön till en hr. Jag är jätteglad att jag kunnat hjälpa honom, men nu uppstår förstås mitt dilemma igen. Jag vill inte göra mig av med br utan hyra ut till studenter. Kan den här situationen vara "giltigt" skäl vid ansökan till Z:s br-styrelse [anonymiserat]. Jag kan inte tänka mig att istället "förvara" pengarna på banken och sedan inte ha råd att köpa ny br.

Hej,

Jag och min sambo har en bostadsrätt i Stockholm/Tyresö - just nu arbetar vi i Finland. Vi har hyrt ut lägenheten till min sambos dotter och hennes pojkvän. Nu till frågan, om vi skulle säg sälja/ge som en gåva 10% av bostadsrätten till dottern anses hon då som delägare med rätt att bo i lägenheten utan att ses som andrahands hyresgäst?

Mvh // Matias

Kan en förhandstecknare av ett förhandsavtal/nyproducerad bostadsrätt ge bort sin del av ett förhandsavtal i form av gåvobrev?

Stockholms tingsrätt har den 21 juni lämnat dom i mål T 1893-18.

Domen innebär att en förhandstecknare till en nyproducerad bostadsrätt kan häva köpet under vissa förutsättningar. Denna dom kan överklagas fram till och med den 12 juli men då vi sköljs över av frågor kring innebörden av domen har vi nu valt att kommentera den.

Min son har köpt bostadrätt ihop med sin flickvän. Jag har betalat ca 10% av sonens del i lägenheten. Vid framtida försäljning har jag rätt till 10% av försäljningsbeloppet. Frågan är nu hur vi ska upprätta ett giltigt avtal. Om jag eventuellt avlider vill jag att min del kommer att ärvas av min son och dotter.

Hej jag har problem med grannen som röker och vädra sin lägenhet och allt hemskt doft kommer till min lägenhet så jag måste stänga mina fönster. Jag har vänd mig till föreningen men det värkar att jag kan inte få nog hjälp. Vad kan jag vända mig för att få hjälp?