Frågor & Svar
Rätt att sälja fastighet som man vunnit bättre rätt till via domstol
Jag har en fråga om arv.
Min syster stämde min far i domstol för bättre rätt till fastighet. Min far, född -21, företräddes av sin gode man, som är advokat med inriktning på fastighetsjuridik. Den gode mannen anlitade i sin tur f d hovrättsråd som ombud. Dessa två förlorade mot min syster vilket innebar att min pappa förlorade en skärgårdsfastighet på drygt 7000 kvm till min syster. Domen vann laga kraft i dec -16.
Min syster styckar nu nämnda fastighet till två fastigheter, för att sälja dessa med maximal vinst. Fastigheten hon har processat sig till mot vår fars vilja är förskott på arv.
Jag och min son har fått en gåva av vår far på en mindre fastighet, 1800 kvm, vi äger 50% vardera. Vår gåva är inte förskott på arv. Lagfarten gick genom nov -17.
Pappa har sedan i aug -17 en förvaltare. Pappa bor på ett vård- och omsorgsboende och är numera lyckligt ovetande om dessa konflikter.
Min fråga är:
- Har min syster rätt att sälja fastigheten? På min fars konto finns mindre än en sjättedel av det belopp som hon kommer att sälja fastigheterna för.
- Om, inte, vad kan jag göra för att hindra henne?
Det finns naturligtvis en lång bakgrundshistoria till varför vår far har valt att göra så här.
Mvh
Läckande takkupa - dolt fel?
Sålde huset i juni 2016. Köparen gjorde en besiktning av huset och vi kom överens om en sänkning av husetpriset då det var något med halvpannor som inte var satt hela vägen ned,( fattades någon halvpanna). Nu har köparen varit i kontakt och hänvisat att det är något fel på takkonstruktionen. Det finns två stycken takkupor, en på vardera av huset. Det ena är bygg i samband med att huset byggdes 1950 och den andra under 1990-talet. Köparen säljer att det har läkt in, på ena sidan har vatten kommit in och runnit efter en vägg och andra sidan ska vattnet har kommit in vid fönstret.Köparen menar att det är ett dolt fel. Jag bodde i huset i 33 år och har inte haft några problem. Jag har tyvärr ej heller tagit någon dolda fel försäkring då jag ej haft några problem. Vad gäller här och hur ska jag göra nu?
Hoppas på snabb hjälp
Tack på förhand
Hyresvärd skyldighet att anpassa lokal efter hyresgästens verksamhet
Jag har tagit över en lokal som tidigare var bank, och bankvalvet är kvar och på en yta som jag betalar för. Hyresvärden har tydligt sagt att jag ska stå för utforslingen av valvet och betala för det. Till frågan, är inte han som hyresvärd skyldig att anpassa lokalen efter hyresgästens verksamhet?
Uthyrning av bostadsrätt i andra hand
Hej,
Jag äger en bostadsrätt (3rok) och vill upplåta den i 2a hand till min frus systerdotter som tillsammans med sambon ska flytta hem från England. Styrelsen har nekat.
Har styrelsen rätt att neka oss att upplåta lägenheten i 2a hand till en närstående?
Systerdottern står familjen väldigt nära och vi är förtvivlad över styrelsens beslut.
Hyresvärdens underhållsskyldighet
Hej. Vi hyr ett hus, badrummet är på övervåningen och det har börjat komma vatten ner i köket och har påtalat det många gånger under 6 års tid men hyresvärdinnan påstår att det är vi som vält ut ena barnets badbalja över tröskeln så vattnet runnit ner vilket ej är fallet. Hon påstår även att badbalja får inte användas! Det är ju ett våtrum och varje gång vi tömt ur baljan så har vi ställt den över avloppet. Så nu har vi fått en varning för något vi inte gjort. Vart ska man kunna vända sig så hon gör något?
Vilken uppsägningstid för inneboende gäller?
Hej! Vi har en inneboende och i kontraktet oss emellan har vi skrivit att båda parter har 1 månads uppsägningstid, kontraktet är undertecknat av båda parter. Nu har vi sagt upp hyresgästen med 1 månads varsel men han hävdar nu att han har rätt till 3 månaders uppsägningstid enligt hyreslagen. Vad är det egentligen som gäller när vi angivit i kontraktet om 1 månads uppsägning?
Tack på förhand!
Beskattning av bostadsrättsförsäljning.
Hej! Min fd man och jag äger bostadsrätt tillsammans med vår dotter, fördelning är att dottern äger 10% och vi 45% vardera. Det är dottern som bor där. Nu vill min fd man ge bort sin del som förskott på arv. Hans 45% ska dock ges rättvist halva till dottern och andra halvan till vår son som har annat boende. Antingen får sonen äga 22,5% i lägenheten och får pengar när den säljs eller, vilket dottern skulle föredra, så köper hon hans andel, dvs köper ut honom. Hur blir det skattemässigt för sonen om han säljer sin del? Finns det nåt bättre sätt att få det rättvist?
När har bostadsrättsinnehavaren rätt till tillgång av lägenheten vid andrahandsuthyrning? När måste en deposition betalas åter?
Hejsan,
Jag hyr min nuvarande lägenhet på andrahandskontrakt (som hyresgäst) och kontraktet kommer att löpa ut sista maj, för hyresvärden kommer att sälja den.
Jag har två frågor:
1) Finns det någon regel angående antalet gånger jag måste lämna tillgång till lägenheten (till hyresvärden, mäklaren, för visningarna, osv) medan jag bor kvar i lägenheten och betalar hyran?
2) Också när måste hyresdepositionen återbetalas av hyresvärden efter att kontraktet går ut? Finns det någon speciell tid enligt lagen?
Tack så mycket för hjälpen!
Mvh,
Marine
Hur gör jag för att anmäla eller stämma min hyresvärd?
Hej. Jag undrar vad man har för möjlighet att anmäla eller stämma en hyresvärd? De följer inte hyreslagen alls. Det är en lång lista med sånt de inte sköter. De skötte inte plogning o sandning vilket gjorde att jag skada mig illa. Jag känner oro över att det känns otryggt att bo här pga sånt.