Frågor & Svar
Hyresgästs ersättningsskyldighet
Hej
1. Har hyrt ut mitt radhus och senaste hyresgästen bodde där ca 1år, flyttade ut 31/12-18. I kontraktet som det båda skrev under ingick det att betala avgiften till föreningen (samfällighetsavgiften). Hyresgästerna har tidigare betalat två gånger som det skulle, men vid besiktning av bostaden hittade jag avgiften för sista halvåret 2018 och den är alltså inte betald. Dom har heller inte meddelat att dom inte tänkt betala och dom fick avin månadsskifte okt/nov. Dom menar nu på när jag konfronterar dom att jag inte kunnat kräva dom på dessa pengar och tänker därför inte betala för sig? Vad gäller. Dom har ju tidigare gått med på det hela och via ett kontrakt godkänt det hela?
2. Vad kan jag som hyresvärd göra om jag anser att dom förstört delar av golvet tex, Rödvin upp på flera väggar etc.
Bostadsrättsförenings skyldighet att vidta åtgärder avseende störningar
Hur lång tid har bostadsföreningen på sig när det kommer till att reglera ett störningsproblem (skrikande och bullriga grannar) ? Om man nu inkluderar förundersökning och utredning.
Jag har haft ett pågående ärende hos min fastighetsägare i över ett år nu där problemet är en granne som låter sina barn banka, skrika och hoppa i lägenheten alla tider på dygnet.
Normalt sett är det inget problem på dagen då man ska få leva i sin lägenhet, men oljudet stannar inte av framot kvällen utan brukar hålla på långt in på natten (oavsett om det är vardag eller helg).
Och vad har man för rätt mot en fastighetsägare som inte tar tag i problemet?
Vad gäller vid dolda fel och svikligt beteende vid försäljning av fastighet?
Hej.
Vi köpte för ca 1,5 år sedan ett hus i Helsingborg. Vid besiktning så visade det sig att det var en del fel i badrummen. Bland annat att brunnarna inte var utbytta vid renovering och att där inte finns klämring.
Vi påpekade detta för köparen och han svarade som nedan:
"Om vi återgår till klämringen i duschen på våning tre har jag idag varit i kontakt med https://www.remaljering.se/ som är bäst på den här typen av jobb. I det inklippta mailet nedan har Remaljeringsbolaget AB gett ett fast pris på jobbet.
Hej
Att åtgärda en golvbrunn kostar 3 000kr ink moms och efter Rot-avdraget
Vi lämnar 15-års skriftlig garanti på utfört arbete
Med vänlig hälsning
Remaljeringsbolaget"
Nu håller vi på med en försäljning igen och det visar sig efter att vår tänkta köpare besiktigat att dessa åtgärder som han föreslog inte alls hjälper.
Kan man hävda att han handlat svikligt?
Sen stod där även i besiktningsprotokollet att där inte var fuktskydd under diskmaskin.
Detta tänkte vi inte så mycket på i och med att det är ett lätt fel att åtgärda.
Dock visar det sig när vi ska sätta dit det nu inför vår besiktning att det inte går eftersom det är ett rör dragit upp mitt i golvet under diskmaskin. En snickra som vi haft där hävdar att han aldrig sett något liknande.
Kan man hävda att detta är ett dolt fel?
Bostadsrätter och sammanslagning
Frågar för min dotters räkning.. Hon har en bostadsrätt på ca 100 m2 och har köpt till grannlägenheten en enrumslägenhet ca 20 m2. Hon avser att ta upp en dörr från sin lägenhet in i ettan. Hon har fått tillstånd av föreningen och har fått alla byggtillstånd m.m, Hon kommer att betala två hyror . Det är alltså inte fråga om en sammanslagning. Om några år när barnen ( f.n. 4 ) flyttar hemifrån avser hon låta mura igen dörren till ettan och avyttra den. Någon i huset påstår att det inte går för att ettan då "fastnat" i den större lägenheten. Vad sägs ?
Jakträtt utan skriftligt avtal
Tack för trevligt och lärorikt forum.
Min far avled i oktober. Jag och mina två bröder har ärvt ca 45 ha mark, därav 16 ha skog uppdelat på två enheter. Min fråga gäller hur det fungerar med jakträtten.
Det har inte funnits några skriftliga avtal eller ersättningar, utan det är tjänster och gentjänster. Det är två personer som haft lov att jaga i hans skog. Min far skötte detta själv och vi barn har inte lagt oss i.
Efter min fars död upplever jag att jägarna har tagit sig friheter som inte förekommit tidigare. (Jag bor själv i angränsning till ena skogen). Ingen har tagit kontakt med mig eller mina bröder efter min fars död. För två dagar sedan stod en jägare med hund utanför mitt hus och siktade mot en hjortflock. Kullinjen skar över min tomt. Jag gick ut och frågade vem han var. Han visste inget sa han och var inbjuden av jaktlaget som hade jakträtten! Jag kommer givetvis att kontakta de jag vet haft kontakt med min far och höra mig för vad de haft för avtal. Vill bara höra vad som gäller rent juridiskt. Får man fortsätta att jaga utan skriftligt avtal, om markägaren avlidit? Vad kan vi som dödsbodelägare göra? Vi ska ha förättning-bodelning 25/1, 2019, sedan dröjer det ca 6 veckor innan vi är ägare.
Det är rent ut sagt ett elände att få bukt med en grannes tobaksrökning
Hej
Efter att ha läst lite svar kring rökning och bostadsrätt har jag förstått att problematiken kan vara besvärlig.
Att man inte kan förbjuda någon att röka på sin balkong respektive lägenhet är jag ok med men vad gäller i följande fall.
En rökare som sitter och röker i en väl inrökt lägenhet och som har dörren till trappan öppen för vädring får jag anta med följd att trapphuset blir som en gaskammare.
Finns det tvingande lagstiftning för att få personen att hålla sin ytterdörr stängd?
Formulering av avtalsservitut
Hej
Jag vill köpa en sommarhus med en vattenbrunn är gemensam med grannfastighet.
Jag har frågor till den avtalsservitut från 1999.
Följande formulering:
Avtalsservitut
Avtal gäller från fastigheten Fröreda 2:11 till Fröreda 2:30 Hultsfred kommun.
Rätt att ta vatten i brunn samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning.
Avtalet gäller för all framtid och utan avgifter till fastighetsägare Fröreda 2:11
Ägare Fröreda 2:11 och upplåtere
tecknat
Ägare Fröreda 2:30 och utnyttjande
tecknat
Vad betyder det vanlig text för mig? Jag kan inte finns reglerna vem betalar för vad.
Vem bär kostnader för el för vattenpumpen, el för hålla rummet frostfritt, renhållning, färg , reparationskostnader och med betala för mitt arbete med det?
Tack för svaret på mina frågor.
Måste man fortsätta betala hyra trots att man flyttat ut?
Hej.
Jag och min f.d. pojkvän skrev på ett 1-års kontrakt på att hyra en lägenhet i andra hand. Mannen som hyrde ut hade konsulterat en anhörig som jobbar inom juridik angående utformningen på kontraktet så det var ett väl skrivet och utformat kontrakt som vi båda skrev på.
Efter ca ett halvår vill min f.d. "ta en paus" och bestämmer sig då för att flytta ut. Min fråga är då om han trots detta är bunden genom hyreskontraktet att forfarande betala för lägenheten?
Tack på förhand.