Frågor & Svar
Mitt kontrakt är uppsagt, kan hyresvärden bestämma när jag måste flytta ut?
Hej min hyresvärd vill säga upp mig pga sena hyror under en längre tid +och en obetald hyra. Och det är helt ok och förståeligt. Men vad jag vill veta är vad jag har för rätt i detta
Hen säger att jag ska vara ute ur huset den 31/10 alltså om 7 dagar för att hen har skrivit nytt kontrakt med nya hyresgäster. Uppsägningen kom i brevlådan idag den 24/10 och där står det att jag härmed sägs upp med omedelbar avflyttning senast sista okt. Och att jag inte längre har möjlighet att återvinna hyreskontraktet för den möjligheten har förverkats pga upprepade förseningar och en tidigare uppsägning, vilket hävdes då jag betalade inom 3 veckor. Jag kommer givetvis att flytta, men kan hen verkligen göra såhär, alltså bestämma att jag ska vara ute ur huset om 7 dagar?
Kan man ha två förstahandskontrakt samtidigt?
Hej, kan man ha två stycken förstahandskontrakt på hyresrätter? Jag bor på förstahandskontrakt i Norrbotten nu. Om jag hittar lägenheten på förstahandskontrakt i Stockholm. Och vill bo Stockholm exempelvis cirka ett år och behålla min lägenhet i Norrbotten. Kan jag göra så? Finns något lag att hindra mig att ha 2 förstahandskontrakt?
Giltiga skäl vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej,
Vi äger två ettor i en bostadsrätt i Stockholm och vill hyra ut en av dessa. Bostadsrättsföreningen
har avslagit detta med motivering att vi äger två. Är det skäl nog? Vad jag vet efter att familjen
suttit i styrelsen under sammanlagt 10-12 år har aldrig en andrahandsuthyrning blivit avslagen
tidigare och då har även innehavare av mer är en lägenhet fått hyra ut.
Till saken hör att min hustru arbetar mycket i Stockholm och använde en av lägenheterna som övernattningsbostad. Den andra står i regel tom. Vi anser inte att ägandet av två lägenheter skall
vara ett hinder, då vi för övrigt sköter våra åtaganden till 100% och har även regelbundet deltagit
i styrelsearbeten-
Vad föreslår ni att jag för att gå vidare
Undrande
Konkret fel i fastighet och möjliga påföljder
Hej!
Vi har köpt en villa och nu cirka 1 mån efter tillträde kommit underfund med att säljaren ljugit angående elen. De har sagt till oss att huset är jordat och det sitter jordade uttag på väggarna men det finns ingen jordkabel i väggarna visade det sig när vår elektriker var hemma. Det är ett hus i 3 plan så det är det ett mycket stort arbete att dra ny el överallt. Har vi möjlighet att häva köpet?
Uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt
Hej!
Jag har hyrt en bostadsrätt i andra hand. Bostadsrätten har hyrts ut som bostad och bör således omfattas av privatuthyrningslagen. Kontraktet gällde tidsbegränsat på tolv månader. Jag flyttade in i slutet av augusti och i slutet av september meddelade min "hyresvärd" att hen har för avsikt att sälja lägenheten inom den kommande framtid och att jag således behöver se mig om efter ett nytt boende, även om tidpunkten för försäljningen ännu inte var färdig. Jag har nu fått ett kontrakt på en annan lägenhet med relativt snar inflytt.
I kontraktet har min hyresvärd (innan vi skrev på) ändrat tiden för uppsägning från hyresgästens sida från 1 månad till 2 månader. När jag nu säger upp kontraktet den 18 oktober menar därför hyresvärden att uppsägningen då inträffar två månader efter uppsägningen i slutet av kalendermånaden, dvs den 31 december.
Vid diskussion med en bekant som är jurist menar denne att hyresvärden inte alls kan lägga till denna klausul om att jag som hyrestagare inte har rätt till en månads uppsägningstid då det står i lagen att det är en månad som gäller. När jag själv försöker läsa lagtexten tycks det mig som att detta gäller om hyresavtalet är på obegränsad tid men jag kan inte uttyda vad som egentligen gäller vid ett kontrakt som är tidsbegränsat.
Frågan är alltså om jag bör ta upp detta med min hyresvärd eller vad som egentligen gäller? (Mitt nya hyreskontrakt gäller från 1 december och jag skulle annars stå med dubbelhyra under hela december).
Mvh
Begränsning av skada och överklagande
En granne i den brf vi bor i vill bygga ut en takkupa och balkong som påverkar balkongen i vår lägenhet negativt, och dessutom ger insyn i två sovrum och sämre ljusinsläpp i lägenheten i stort. Den mäklare vi köpte lägenheten genom har också den absoluta uppfattningen att attraktivitet och värde i lght försämras. Föreningsstämma och hyresnämnd har dock godkänt utbyggnaden. Vi funderar på ev överklagande eftersom resonemanget i beslutet utelämnar boendekvalitén som helhet, underkänner våra synpunkter och utelämnar den ekonomiska aspekten helt - hänvisar till högre nivå. Dessutom finns ett faktafel om avståndet mellan vår balkong och takkupan. Vi vill få ett avslut på frågan, men undrar: kan ett uteblivit överklagande försvåra ev. skadeståndskrav framöver/kompensationskrav mot föreningen för uppskattad värdeminskning? Bör vi överklaga?