Frågor & Svar
När gäller lag om uthyrning av egen bostad?
Hej!
Vi hyr ut vår bostadsrätt i andrahand. Vi har ett tidsbestämt kontrakt (på tio månader). Det står ingenting om uppsägningstid i kontraket. Nu vill hyresgästerna säga upp kontraktet. Enligt JB är de 3 månaders uppsägningstid, men när man läser i Lag om uthyrning av egen bostad så säger den 1 månad för hyresgästerna? Vad är de som gäller?
Uppsägningstid för bostadslägenhet
Hej
Vi har hyrt ut vår bostadsrätt tidsbestämt. Från 2019-08-01 till 2020-05-31. Det står inget i kontraktet vad gäller uppsägningstid. Bara att de uthyrningstiden är mellan ovanstående datum. Nu vill de säga upp kontraktet. Hur många månader är uppsägningstiden för hyresgästerna då?
Muntligt avtal vid fastighetsköp
Vi är 4 syskon, jag vart lovad att köpa mitt föräldrahem men sen ändrade min syster sig för hennes dotter var intresserad av huset helt plötsligt, gäller inte hennes ord som muntligt avtal? Och kan hon bryta det som hon vill?
Jag bor i en bostadsrätt. Ett byggföretag ska ersätta fuktskadade fasader. Balkongerna kommer att ersättas, men byggföretaget kommer inte att ge ersättning om man måste riva upp och återställa t.ex. golvet på balkongen. Vad gäller?
Vår bostadsrättsförening har fått rätt till att Byggföretaget skall ersätta fuktskadade fasader på hela fastigheten har idag en enstegslösning. Fastigheten är på 8 våningar och har stora balkonger. Vi skall nu under ett år få en ny fasad på fastigheten.
Vi har inglasade balkonger vilket byggfirman godkänner att man tar han om att plocka ner och återställa. Vi medlemmar skall ta bort allt löst som finns på balkongerna vilket är OK. Men medlemmar som lagt nåtat massivt teakgolv på balkongen med belysning rund
menar byggföretaget att vi medlemmar skall riva och återställa utan ersättning.
Vi medlemmar som har gjort dessa stora investering på våra balkonger och köpt våra lägenheter i god tro om att fasaderna inte skulle vara undermåligt utförda.
Att byggföretaget tar på sig att gör om fasaderna och behöver tillgång till balkongerna under fasad bytet. Vad gäller kan vi kräva att man tar bort teakgolv och återställer detta lika som man tar ner inglasningar och återställer?
Tackar på förhand för svar!
Vad gör jag om det är alldeles för varmt i min bostadsrätt?
Bor i bostadsrättsförening som har installerat bergvärme.
Jag har min lägenhet strax ovanför värmecentral.
Med element avslagna och 4-5 grader utomhus håller min lägenhet 22-26 grader.
Jag blir svettig av att äta frukost...
Har köpt en portabel A/C med en slang som man kan dra ut genom ett fönster.
När det är kallt utomhus blir det svårt att hålla en jämn temperatur.
Får inte göra hål i fasaden, och får inte ha en extern del av en A/C.
Har begärt att få göra ett hål i ett fönster och ha en adapter för A/C slangen,
men föreningen har nekat då ventilation i huset är med självdrag.
De tror att det kan skapa ett undertryck.
Diskuterade med en representant för föreningen och vi besökte bergvärmecentralen.
Den kändes som om den höll betydligt högre temperatur än min lägenhet.
Om jag har ett rum som håller 30'C strax under mig är det inte underligt att det blir varmt. Representanten föreslog atg jag skulle kunna koppla in mig direkt till bergvärmen med något som skulle kunna kyla lägenheten.
Vilket ansvar har föreningen att hålla en dräglig temperatur i min lägenhet, med tanke på att det är bergvärmeutrustningen som genererar värmen, inte naturen.
Bör föreningen betala uppkoppling till bergvärmen om det löser problemet?
Är det möjligt att kringgå ett förköpsvillkor genom att ge bort en fastighet i gåva?
Jag har vid bodelning tillskiftat fastighet till FD maka, 1996
mot att:
Vid försäljning jag ska dela på eventuell vinst utöver bottenlån övertagna av maka (topplån övertagna av mig)
Jag har förköpsrätt på hela eller delar av fastigheten.
Det har nu kommit till min kännedom att fastigheten givits i Gåva till ny Make 100% och att senare 50% återgivits till min FD maka, 2007.
Jag känner att avsikten med detta är att inte ersätta mig vid eventuell försäljning, då förbehållet i lagfarten gällde försäljning och inte Gåva
När kan lagen om uthyrning av egen bostad tillämpas?
Hej!
Vi hyr en flygel på en liten herrgård. Vi delar på vatten,värme och elen. Då vi bor ungefär 6-7 m från hyresvärdens bostadshus. Det är så att vi har sagt upp hyreskontraktet som är tillsvidare.Men på det hyreskontraktet så står det inget om hur lång uppsägningstid vi har. Jag har kollat själv i lagen om privatuthyrning och påpekade det till honom att vi isåfall har 1 månads uppsägningstid. Och jag får då till svar att det ej är privat uthyrning av bostaden och att det är 3 månader som gäller. Han är bonde och försörjer sig på det, kan det vara så att det har något med det att göra? . Jag blir mest fundersam över hur hans bostad ej är en privat uthyrning då han äger den. Gäller samma lag även fast han tar de via sitt företag?
mvh
Uppsägning av hyresgäst på grund av trakasserier, hur gör jag?
Hej,
Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand med bostadsrättsföreningens medgivande. Nu har jag kontaktats av bostadsrättsföreningens styrelse som ber mig säga upp hyresgästen eftersom han trakasserat en granne, som klagat till styrelsen. Detta ska ha skett upprepade gånger på balkongen som delas med grannen och skiljs av med en vägg i mitten. Jag har enligt kontraktet tre månaders uppsägningstid och kan säga upp honom med skälet att han inte respekterat bostadsrättsföreningens ordningsregler. Styrelsen vill dock ha en kortare uppsägningstid än tre månader - de föreslår två veckor. Mot bakgrund av att hyresgästen inte fått någon varning tidigare, undrar jag om det finns någon grund för att säga upp honom med kortare uppsägningstid?
Tacksam för svar!
Hur lång är uppsägningstiden för en inneboende i en villa
Hej!
Sonen är inneboende i en villa där fastighetsägaren också bor. Ett tidsbegränsat avtal är skrivet men inget om uppsägningstid är där överenskommet. Han hyr ett rum+delar kök och bad med ytterligare en inneboende.
Vad gäller vid uppsägning av bostaden? Hur lång uppsägningstid?
Har tidigare läst någonstans att uppsägningstiden för den inneboende är endast 1 månad. Stämmer det?
Mvh