Frågor & Svar

Hej! Jag hyr ut min hyresrätt i andrahand och har gjort detta i ett år nu (har provbott sambo).

Eftersom det står på min hyresvärds hemsida att det är ett år I TAGET som gäller, tolkar jag den meningen som att det finns möjlighet att söka för ytterligare ett år om beaktansvärda skäl finns. Vilket jag nu har gjort, men denna gång är det pga studier på annan ort. (det är dock grannkommunen) där pendlingsavståndet sammanlagt blir 4 timmar på en dag för att ta sig till och från min grävmaskinsutbildning som ligger mitt i skogen. Denna gång blev jag dock nekad till fortsatt andrahandsuthyrning pga att dom ej ansåg att det var ett beaktansvärt skäl nog och att det var i grannkommunen min utbildning ligger. Vill även tillägga att andrahandshyresgästerna är skötsamma och har ej varit störande eller misskött sig på nått sätt. Jag har alltid varit skötsam och aldrig varit sen med någon hyra tidigare osv. Jag tar heller ingen överhyra av andrahandshyresgästerna och allt har rullat på jätte bra.

Undrar då vilka egentliga beaktansvärda skäl dom utgår ifrån, eftersom mitt skäl ej bedömdes vara bra nog?? Vad säger lagen ang detta "fall". Tänker även skicka in en ny ansökan till hyresnämnden, eller är det ens någon idé pga att min hyresvärd redan har nekat min ansökan?

Behöver verkligen er hjälp då hyresvärden inte tar detta på allvar. Grannen som bor ovanför mig är då ett bygg företag. De håller på med sitt jobb under olämpliga tider. Detta börjar ta på mitt psyke och fysiska hälsan då jag inte kan sova pga störningar. Kontaktat hyresvärden men inte fått hjälp. Vad ska jag göra. Kan ni vägleda mig.

Om den ena parten hittar en lgh och uppsägningen är 3 mån på den de haft, hur fördelar man hyran?

Jag bor i en hyresätt i dag och har uppsagt lägenheten då jag ska flytta till en annan lägenhet.

De har varit på besiktning, och jag har pr mejl, fått ett protokoll på det som jag ska fixa innan flytt.

Min fråga är då:

Lägenheten är i samma skick nu, som vid besiktningen.

Har de rätt att komma med ytterligare saker som de vill att jag ska fixa eller skicka en räkning på det de tycker bör fixas??

Jag förstå att de har rätt att klaga över slutstädningen, men har de rätt att komma med ytterligare saker som inte är på det protokollet som de skickade?

Tacksam för hjälp med detta.

Vi bor i en hyreslägenhet. Lägenheten har en diskmaskin. Diskmaskinen krånglade och vi ringde hyresvärden för service. Inte långt därefter så fick vi hem en faktura på 2000kr för servicen. (troligtvis så är inte diskmaskinen värd den summan då den är gammal). När vi ringde och frågade varför vi faktureras så säger de att det var pga. att de fått hyra in en extern tekniker. Får hyresvärden göra så utan förvarning skicka ut faktura med orimliga summor?

Ämne: Uppsägning av partiell uthyrning av lokal i andra hand

Uthyrningen i andra hand har pågått sedan 2017. Orsaken var då minskad omsättning och minskat behov av ytan och önskad kostnadsbesparing. Avtalet anger 12 månaders uppsägningstid för hyresvärden. Hyresgästen har själv bekostat ombyggnadskostnader såsom väggar, pentry, toalett. Besittningsskyddet är ej bortskrivet.

Nu behöver hyresvärden återigen hela lokalen, och avser därför att säga upp hyresgästen med iakttagandet av den avtalade uppsägningstiden.

Har hyresgästen besittningsskydd och vad innebär det isf för hyresvärden?

Har hyresgästen någon skyldighet att återställa lokalen? Inget är skrivet om det i avtalet men muntlig ök har gjorts om det.

Hej!

Har man rätt att hyra ut sin möblerade lägenhet i väntan på att få till ett lägenhetsbyte? Min son har bott hos sin flickvän ett år och hyrt ut sin lägenhet. Nu har de bestämt sig för att flytta ihop på riktigt. De bor kvar i hennes lägenhet och tycker det känns trassligt att börja flytta in hos honom igen bara för kanske några månader.

Hej,

Jag är fastighetsägare och jag har hyrt ut lägenheter till en hyra som är högre än den som finns i förhandlingsordning från 2004. Hyresgästföreningen har låtit mig förstå att jag är återbetalningsskyldig för överdebiteringen och hyresgästerna skall betala 2004 års hyra.

1. Kan hyresgästen ha flyttat från lgh men likafullt begära återbetalning?

2. För hur lång tid kan jag bli återbetalningsskyldig.

3. Vem skall hyran återbetalas till? Två står på ett av avtalen, en "hyresgäst" och en "sambo". "Hyresgästen" flyttade för två år sedan. Samtliga inbetalningar kommer från "hyresgästens" konto. "Sambon" bor kvar med ett nytt avtal och betalar numera hyran från sitt konto.

Har en kommunikation med lokala hyresgästförening om ovanstående men hyresgästföreningen präglas av en attityd som går ut på att klå hyresvärden så mycket som möjligt.

Mvh

Hej,

Jag bor i en hyresrätt och nu i sommar kommer dom ha byggt färdigt balkong/uteplats till våra lägenheter. Dock har hyresvärden inte meddelat den nya hyran efter allt är klart ännu och vid fråga angående detta säger dom att det vet dom först efter allt är färdigbyggt. Har man inte rätt att få veta vad hyreshöjningen kommer bli innan det är klart? Risken är ju att man eventuellt ej har råd att bo kvar.

Hej,

Ett bolag hyr en lokal för restaurangverksamhet, bolaget har haft hyresavtalet sedan 2015. Hyresvärden är en Brf.

Nu vill bolaget sälja verksamheten till ett annat bolag som då måste bli godkänd av hyresvärden som ny hyresgäst. Hyresvärden godkänner inte en ny hyresgäst som vill ha exakt samma verksamhet i lokalen som tidigare, hyresvärden vill nu istället ha någon helt annan verksamhet.

Får hyresvärden göra på detta sätt?