Frågor & Svar

Hej!

Vi bor i en villa och har ett lägenhetskomplex som grannar med ca 24 hyreslägenheter. I en utav dessa lägenheter bor en ung tjej med 2 hundar. Nästan varje kväll tränar hon sina hundar utomhus på gatan, lösa. Allt mellan 22-01:00 tränar hon hundarna. De skäller och hon skriker på dem och tjoar och springer fram och tillbaka. Vi ligger i sängen vid 22 med både hund och barn varannan vecka då vi jobbar tidigt. Vi vaknar alltid då hon är utanför huset och håller på allt från 20 min till 45 min. Det är väldigt lyhört, vet inte om hennes grannar har klagat. En gång öppnade jag altanen och skrek till (när klockan var 00:30). Då slutade hon och gick hemåt. Hur mycket ska man stå ut med? Har vi någon laglig rätt att kunna klaga på henne till hyresvärden?

Hej! Jag ska flytta in i en studentbostad men i hyreskontraktet finns en klausul där det står att jag endast får hyra lägenheten om jag studerar på ett visst universitet och ''I det fall att hyresgästen avbryter sina studier eller misslyckas med att ta de poäng som krävs för att uppbära studiemedel har hyresvärden rätt att säga upp lägenheten med en månads uppsägningstid."

Hur funkar detta med besittningsskydd osv? Om jag inte lyckas få tillräckligt med poäng kan min hyresvärd då säga upp mig från lägenheten med en månads uppsägningstid? Även - behöver min hyresvärd göra detta skriftligt till mig eller han kan göra det muntligt också? Om den situationen skulle uppstå skulle jag kunna kontakta hyresnämnden eller hur fungerar det med studentlägenheter?

Tacksam för svar!

Hej,

Vi har hittat en nyrenoverad hyreslägenhet som vi verkligen vill hyra och som består av 3 rok. Lägenheten är på 88 kvm men hyresvärden vill endast ha 3 st boende i lägenheten. Vi är en familj av 4 personer en mamma, pappa och två systrar som delar rum. Dottrerena är 21 och 17 men hyresvärden envisas ändå om att de inte vill hyra ut till mer än 3 personer. Min fråga är om hyresvärden har laglig stöd att begära sådant samt om det är olagligt att en fjärde familjemedlem flyttar in efter skrivet kontrakt.

Mycket tacksam för snabbt svar då det är ganska akut!

Hej, för ett tag sedan har jag haft problem med skadedjur djur som råttor och möss i lägenheten och har påpekat detta till fastighetsägaren utan att de sänker hyran. Nu behöver jag hjälp hur kan jag gå tillväga och behöver juridisk hjälp. Tacksam för ett svar så fort så möjligt.

Mvh

Siamak Sami Yassi

Hej jag hyr en bostadsrätt i andra hand.

Nu har jag blivit uppsagd, bostadsrätten ska säljas.

Vems ansvar är det att utföra flyttstädningen, lägenhetens ägare eller jag?

Önskar svar snabbt.

Med vänlig hälsning,

Hejsan!

Jag flyttade in i en hyresrätt 2019, som då var nyrenoverad med vitmålade väggar. Jag målade om väggarna i tre av rummen, utfört på korrekt sätt. Hyresvärden hade informerat om att jag inte fick måla om väggarna med hänvisning till att hyresrätten var nyrenoverad, men jag läste mig till i JB att jag visst har rätt att måla om ifall jag bekostade det själv - så därför målade jag om på egen bekostnad.

Nu ska jag flytta ut (28/2/2022) och hyresvärden säger att jag måste återställa alla rum till vitt. Jag hänvisade då till JB och att det i sådana fall är hyresnämnden som måste besluta om ifall de anser att de färger jag målat med inte är neutrala och sänker bruksvärdet på lägenheten.

Min hyresvärd säger att det inte stämmer och hänvisar till att färgerna inte är neutrala (enligt dem är enda neutrala färgen vit) och att jag får måla om hur mkt jag vill i min lägenhet, så länge jag återställer det till vitt innan utflyttningsdatum. De säger att det är standard överallt. De säger även att de i vissa fall godkänner ommålning, men att de inte tillåter det i deras nyrenoverade lägenheter.

Vem har rätt i detta fallet?

hej jag har nyligen flyttat in i en lägenhet och hittat silverfiskar i badrum, vardagsrum och sovrum. I kontraktet står det om hyresnedsättning. Om hinder eller men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran för den tid lägenheten är i bristfälligt skick. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning i hyran under den tid hyresvärden utför arbete för att sätta lägenheten i avtalat skick eller utför sedvanligt underhåll i lägenheten eller i fastigheten i övrigt eller vid utrotning av ohyra. Anticimex sa att troligtvis kommer silverfisk alltid finnas i byggnaden och går inte att få bort helt och att jag kommer se någon här och där även efter jag fått medel för att ta bort dem.

Min fråga är om jag har rätt till hyresnedsättning då ohyra redan fanns här innan jag flyttade in och kommer troligtvis inte försvinna helt och hållet ? Även att jag kommer bli tvungen med egna medel få bort ohyra genom foglim inköp av lukt som gör att ohyran håller sig borta.

Hej!

Jag undrar om man kan säga upp en hyresgäst för att ens dotter behöver lägenheten?

Byte hyresrätt två mot en?

A) Person A har ett förstahandskontrakt på en två rums lägenhet där person A varit stadigt boende i 10 år ("lägenhet 1").

B) Person A har ett annat förstahandskontrakt på en nyrenoverad två rums lägenhet (lägenhet 2). Person A har varken flyttat till, möblerat eller ändrat adress till lägenhet 2 som står tom, inte heller sagt upp sitt hyresavtal för lägenhet 1.

C) Person A kommer i kontakt med personerna B&C som har en stor 3 rums lägenhet (lägenhet 3). B&C ska separera och vill ha var sin två rums lägenhet.

D) Således avser person A att byta båda sina lägenheter 1&2 mot lägenhet 3.

E) Hyresvärden för lägenhet nummer 2 är en privatvärd som ok med person B eller C hyresgäst blir ny hyresgäst i ställer för person A.

Fråga: Har hyresvärdarna för lägenhet 1 och 3 några sakliga grunder enligt lag att inte låta A byta lägenhet 1&2 mot lägenhet 3 med B&C?

Hej!

Jag bor i en hyresrätt som ska genom gå en omfattande renovering. Vi kommer inte kunna bo kvar under renoveringen och hyresvärden erbjuder inte någon ersättningslägenhet utan det får man lösa skälv. Min fråga är hur lång tid innan vi behöver flytta som hyresvärden behöver säga till. De har ännu inte sagt när de ska påbörja arbetet men jag är rädd att de kommer vilja att vi ska flytta med kort varsel.