Frågor & Svar

Hej, för ett tag sedan har jag haft problem med skadedjur djur som råttor och möss i lägenheten och har påpekat detta till fastighetsägaren utan att de sänker hyran. Nu behöver jag hjälp hur kan jag gå tillväga och behöver juridisk hjälp. Tacksam för ett svar så fort så möjligt.

Mvh

Siamak Sami Yassi

Hej jag hyr en bostadsrätt i andra hand.

Nu har jag blivit uppsagd, bostadsrätten ska säljas.

Vems ansvar är det att utföra flyttstädningen, lägenhetens ägare eller jag?

Önskar svar snabbt.

Med vänlig hälsning,

Hejsan!

Jag flyttade in i en hyresrätt 2019, som då var nyrenoverad med vitmålade väggar. Jag målade om väggarna i tre av rummen, utfört på korrekt sätt. Hyresvärden hade informerat om att jag inte fick måla om väggarna med hänvisning till att hyresrätten var nyrenoverad, men jag läste mig till i JB att jag visst har rätt att måla om ifall jag bekostade det själv - så därför målade jag om på egen bekostnad.

Nu ska jag flytta ut (28/2/2022) och hyresvärden säger att jag måste återställa alla rum till vitt. Jag hänvisade då till JB och att det i sådana fall är hyresnämnden som måste besluta om ifall de anser att de färger jag målat med inte är neutrala och sänker bruksvärdet på lägenheten.

Min hyresvärd säger att det inte stämmer och hänvisar till att färgerna inte är neutrala (enligt dem är enda neutrala färgen vit) och att jag får måla om hur mkt jag vill i min lägenhet, så länge jag återställer det till vitt innan utflyttningsdatum. De säger att det är standard överallt. De säger även att de i vissa fall godkänner ommålning, men att de inte tillåter det i deras nyrenoverade lägenheter.

Vem har rätt i detta fallet?

hej jag har nyligen flyttat in i en lägenhet och hittat silverfiskar i badrum, vardagsrum och sovrum. I kontraktet står det om hyresnedsättning. Om hinder eller men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran för den tid lägenheten är i bristfälligt skick. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning i hyran under den tid hyresvärden utför arbete för att sätta lägenheten i avtalat skick eller utför sedvanligt underhåll i lägenheten eller i fastigheten i övrigt eller vid utrotning av ohyra. Anticimex sa att troligtvis kommer silverfisk alltid finnas i byggnaden och går inte att få bort helt och att jag kommer se någon här och där även efter jag fått medel för att ta bort dem.

Min fråga är om jag har rätt till hyresnedsättning då ohyra redan fanns här innan jag flyttade in och kommer troligtvis inte försvinna helt och hållet ? Även att jag kommer bli tvungen med egna medel få bort ohyra genom foglim inköp av lukt som gör att ohyran håller sig borta.

Hej!

Jag undrar om man kan säga upp en hyresgäst för att ens dotter behöver lägenheten?

Byte hyresrätt två mot en?

A) Person A har ett förstahandskontrakt på en två rums lägenhet där person A varit stadigt boende i 10 år ("lägenhet 1").

B) Person A har ett annat förstahandskontrakt på en nyrenoverad två rums lägenhet (lägenhet 2). Person A har varken flyttat till, möblerat eller ändrat adress till lägenhet 2 som står tom, inte heller sagt upp sitt hyresavtal för lägenhet 1.

C) Person A kommer i kontakt med personerna B&C som har en stor 3 rums lägenhet (lägenhet 3). B&C ska separera och vill ha var sin två rums lägenhet.

D) Således avser person A att byta båda sina lägenheter 1&2 mot lägenhet 3.

E) Hyresvärden för lägenhet nummer 2 är en privatvärd som ok med person B eller C hyresgäst blir ny hyresgäst i ställer för person A.

Fråga: Har hyresvärdarna för lägenhet 1 och 3 några sakliga grunder enligt lag att inte låta A byta lägenhet 1&2 mot lägenhet 3 med B&C?

Hej!

Jag bor i en hyresrätt som ska genom gå en omfattande renovering. Vi kommer inte kunna bo kvar under renoveringen och hyresvärden erbjuder inte någon ersättningslägenhet utan det får man lösa skälv. Min fråga är hur lång tid innan vi behöver flytta som hyresvärden behöver säga till. De har ännu inte sagt när de ska påbörja arbetet men jag är rädd att de kommer vilja att vi ska flytta med kort varsel.

Hej! Vi ska flytta från våran hyresrätt pga störiga grannar. Vi har sagt till hyresvärden flertalet gånger men utan att få någon hjälp. Även pratat med grannarna själva utan någon positiv respons, snarare betett sig hotfullt. Det är mycket som är under standard i lägenheten som vi påtalat men inget blir åtgärdat. T.ex en del av duschen fungerar inte alls längre, det tar lång tid innan vattnet blir varmt i kranarna, problem med silverfiskar i hela köket m.m.

Vad har vi för rättigheter? Vi har helt enkelt gett upp för ingen lyssnar på oss, därför väljer vi att flytta härifrån. Kan man få kortare uppsägningstid pga att inget blivit åtgärdat trots påpekande till hyresvärden?

Hej!

Vi bor i ett flerfamiljshus (hyresrätt) som är otroligt lyhörd. Vi är en familj med 2 barn som vi vet kan föra liv när dom leker och vi förstår att våra grannar under hör oss men vi försöker också begränsa barnen när dom fört liv allt för länge, just pga grannarna. Våra grannar under oss dock har också barn som varje dag hoppar, springer (det kan hålla på hela dagar)så det dånar upp i våran lgh så pass att våra möbler vibrerar. Vi har nu ett par ggr försöka säga detta till dom men får inget gehör alls dom menar att dom håller sig till rätta tider på dygnet och tänker verkligen inte sätta några regler för sina barn(jag har då återigen sagt att det inte är att barnen leker som det handlar om utan att man kan säga till sitt barn att dämpa sig så man visar lite hänsyn till grannarna runt om) dom är alltså inte i stånd att mötas och förstå våran situation. Dom har även sagt flera ggr att om vi inte kan acceptera att dom låter så får vi flytta. Kan tycka att det argumentet är lite fel. Vi vill inte behöca blanda in hyresvärd m.m då jag anser att man ska kunna läsa detta på ett vuxet sätt. Finns det någon information jag kan få tillgång till där det står något om detta. Eller är det så att vi ska godta detta?

Hej

Om man betalar en viss summa i hyra per månad och hyrevärden sen vill göra nya kontrakt, i detta fall pga ett arvsskifte och därmed också höja hyran så är min fråga om de har rätt att höja hyran hur mycket som helst eller om det även då gäller bara en viss procent? Jag fick aldrig någon kontrakt när jag flyttade in. Bor i ett tvåfamiljshus på en gård på landet.