Frågor & Svar

Hej

Jag hyr ett hus på landet av en privatperson.

Nu har jag fått en räkning på andel i vägunderhåll.

Det är inte snöröjning eller sandning utan vägföreningen där min fastighetsägare är med i har beställt grus som lagts ut på vägen för 14000 kr.

Nu vill min hyresvärd att jag skall betala 2500 kr för detta eftersom jag kör på vägen och är denna fastighets andel.

Är det jag som skall betala för detta eller är det hyresvärden. Jag har inget inskrivet om detta i mitt hyresavtal.

Har nu bott här 1,5 år .

Hej!

(tacksam för svar om det fortfarande är gratis)

Jag flyttade in i en nybyggd hyresrätt förra året i april!

En granne på våningsplanet under stör många av oss med sin kedjerökning! Fönster som vetter ut mot hennes uterum går helt enkelt inte att hållas öppna om man inte vill ha rökfylld lägenhet!

Det största problemet är dock att hennes lägenhetsdörr hålls ofta öppen så att hennes cigarettrök väller ut i trapphuset och det är fruktansvärt obehagligt och hälsovådligt för oss andra! Nattklubbar på 70-talet kommer inte ens i närheten!

Själv har jag KOL pga att jag har utsatts för passiv rökning i bl a barndomen!

Ska jag som hyresgäst inte ha några rättigheter alls att andas in frisk luft i mitt eget trapphus? Varför har rökare alla rättigheter?

Hyresvärden lutar sig mot hyreslagen för trots tillsägelser till damen ifråga så blir inget bättre i vår fastighet. Damen ifråga säger bara att hon gör som hon vill och nekar till att hon stör andra!

Finns det verkligen inget att göra när någon beter sig såhär illa i en hyresrätt? Har inte alla rättigheter, utan bara dom som missköter sig och stör andra?

Min sambos nycklar blev stulna på jobbet, så vi blev tvungna att byta lås och nycklar till vår hyresbostad. Hyresvärden anser att vi ska betala för detta, trots att det berodde på en stöld. Vi får inte ersättning via hemförsäkringen, då låsbyte i en hyresrätt tydligen är ett undantag i deras villkor. Finns det något vi kan göra eller har vi inget annat val än att själva stå för kostnaden? Har vi rätt att få ersättning från min sambos arbetsplatsförsäkring? Tack på förhand!

Hej!

Vi bor i en villa och har ett lägenhetskomplex som grannar med ca 24 hyreslägenheter. I en utav dessa lägenheter bor en ung tjej med 2 hundar. Nästan varje kväll tränar hon sina hundar utomhus på gatan, lösa. Allt mellan 22-01:00 tränar hon hundarna. De skäller och hon skriker på dem och tjoar och springer fram och tillbaka. Vi ligger i sängen vid 22 med både hund och barn varannan vecka då vi jobbar tidigt. Vi vaknar alltid då hon är utanför huset och håller på allt från 20 min till 45 min. Det är väldigt lyhört, vet inte om hennes grannar har klagat. En gång öppnade jag altanen och skrek till (när klockan var 00:30). Då slutade hon och gick hemåt. Hur mycket ska man stå ut med? Har vi någon laglig rätt att kunna klaga på henne till hyresvärden?

Hej! Jag ska flytta in i en studentbostad men i hyreskontraktet finns en klausul där det står att jag endast får hyra lägenheten om jag studerar på ett visst universitet och ''I det fall att hyresgästen avbryter sina studier eller misslyckas med att ta de poäng som krävs för att uppbära studiemedel har hyresvärden rätt att säga upp lägenheten med en månads uppsägningstid."

Hur funkar detta med besittningsskydd osv? Om jag inte lyckas få tillräckligt med poäng kan min hyresvärd då säga upp mig från lägenheten med en månads uppsägningstid? Även - behöver min hyresvärd göra detta skriftligt till mig eller han kan göra det muntligt också? Om den situationen skulle uppstå skulle jag kunna kontakta hyresnämnden eller hur fungerar det med studentlägenheter?

Tacksam för svar!

Hej,

Vi har hittat en nyrenoverad hyreslägenhet som vi verkligen vill hyra och som består av 3 rok. Lägenheten är på 88 kvm men hyresvärden vill endast ha 3 st boende i lägenheten. Vi är en familj av 4 personer en mamma, pappa och två systrar som delar rum. Dottrerena är 21 och 17 men hyresvärden envisas ändå om att de inte vill hyra ut till mer än 3 personer. Min fråga är om hyresvärden har laglig stöd att begära sådant samt om det är olagligt att en fjärde familjemedlem flyttar in efter skrivet kontrakt.

Mycket tacksam för snabbt svar då det är ganska akut!

Hej, för ett tag sedan har jag haft problem med skadedjur djur som råttor och möss i lägenheten och har påpekat detta till fastighetsägaren utan att de sänker hyran. Nu behöver jag hjälp hur kan jag gå tillväga och behöver juridisk hjälp. Tacksam för ett svar så fort så möjligt.

Mvh

Siamak Sami Yassi

Hej jag hyr en bostadsrätt i andra hand.

Nu har jag blivit uppsagd, bostadsrätten ska säljas.

Vems ansvar är det att utföra flyttstädningen, lägenhetens ägare eller jag?

Önskar svar snabbt.

Med vänlig hälsning,

Hejsan!

Jag flyttade in i en hyresrätt 2019, som då var nyrenoverad med vitmålade väggar. Jag målade om väggarna i tre av rummen, utfört på korrekt sätt. Hyresvärden hade informerat om att jag inte fick måla om väggarna med hänvisning till att hyresrätten var nyrenoverad, men jag läste mig till i JB att jag visst har rätt att måla om ifall jag bekostade det själv - så därför målade jag om på egen bekostnad.

Nu ska jag flytta ut (28/2/2022) och hyresvärden säger att jag måste återställa alla rum till vitt. Jag hänvisade då till JB och att det i sådana fall är hyresnämnden som måste besluta om ifall de anser att de färger jag målat med inte är neutrala och sänker bruksvärdet på lägenheten.

Min hyresvärd säger att det inte stämmer och hänvisar till att färgerna inte är neutrala (enligt dem är enda neutrala färgen vit) och att jag får måla om hur mkt jag vill i min lägenhet, så länge jag återställer det till vitt innan utflyttningsdatum. De säger att det är standard överallt. De säger även att de i vissa fall godkänner ommålning, men att de inte tillåter det i deras nyrenoverade lägenheter.

Vem har rätt i detta fallet?

hej jag har nyligen flyttat in i en lägenhet och hittat silverfiskar i badrum, vardagsrum och sovrum. I kontraktet står det om hyresnedsättning. Om hinder eller men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran för den tid lägenheten är i bristfälligt skick. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning i hyran under den tid hyresvärden utför arbete för att sätta lägenheten i avtalat skick eller utför sedvanligt underhåll i lägenheten eller i fastigheten i övrigt eller vid utrotning av ohyra. Anticimex sa att troligtvis kommer silverfisk alltid finnas i byggnaden och går inte att få bort helt och att jag kommer se någon här och där även efter jag fått medel för att ta bort dem.

Min fråga är om jag har rätt till hyresnedsättning då ohyra redan fanns här innan jag flyttade in och kommer troligtvis inte försvinna helt och hållet ? Även att jag kommer bli tvungen med egna medel få bort ohyra genom foglim inköp av lukt som gör att ohyran håller sig borta.