Frågor & Svar

Hej! Jag söker lägenhet att hyra. Min pappas kollega har en helt tom lägenhet (hans mamma gick bort och nu står han på lägenheten) i staden jag vill bo i men bostadsrättsföreningen har villkorat att de som bor där endast får hyra ut i andra hand till familj och släkt. Han vill förstås inte bryta mot villkoren och hyra ut till mig men jag blir fundersam över om ett sådant villkor är okej? Är det okej att villkora en bostadsrättshavares möjlighet att hyra ut i andra hand?

Hej, I samband med arvskifte av en mindre hyresfastighet har det framkommit att den nu avlidne hyresvärden gjort en skriftlig överenskommelse utan tidsbegränsning med en av hyresgästerna. Överenskommelsen ger hyresgästen rätt att hyra ut en del av sin lägenhet i andra hand. Vilka möjligheter finns att häva/säga upp ett sådant avtal ? Fastigheten drivs just nu av dödsboet.

Om det är möjligt att säga upp överenskommelsen, skall dödsboet eller den nya ägaren (en av arvingarna) säga upp överenskommelsen ?

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i tredje hand. Personen i fråga hyrde första nätterna genom AirBnB. Men han ville göra en deal och stanna längre, tillvidare, och vi kom överens om att han skulle beala 12 250 kr/månad med två månaders uppsägningstid. Han har betalat fram till den 22 mars och meddelade mig uppsägningen den 10 mars. Detta innebär att han ska betala för dagarna i mars samt april månad. Hur går jag tillväga? Har jag någon chans?

Hejsan! Jag har en bostadsrätt som jag har hyrt ut i andra hand i över fem år p.g.a. utlandsstudier. Jag har ett år kvar men bostadsrättsföreningen har avslagit min ansökan om förlängning. De klagar på att det är för många som hyr ut i andra hand inom området och att det är låg närvaro inom styrelsen. Mina tidigare hyresgäster har skött sig utmärkt och inga klagomål har inkommit. Har jag någon chans att pröva mitt fall hos hyresnämnden? Jag tycker själv att jag har ett godtagbart skäl till att få hyra ut eftersom jag köpte lägenheten med tanke på att flytta tillbaka efter mina studier. Sedan frågade jag även om det går bra att hyra ut ett rum med inneboende-avtal, vilket tydligen går bra så länge jag vistas i lägenheten. Hur borde jag gå tillväga? Tack på förhand!

Hej,

Funderar på att köpa en bostadsrättslägenhet. Får jag direkt hyra ut den i andra hand? Om jag får det är det tidsbegränsat? Får jag ta ut mer i hyra än den riktiga hyran är? Skall jag begära en depositionsavgift? Finns det färdiga hyresavtal jag kan använda? Ekonomiskt sett, är det något jag ska betala för att jag hyr ut den i andra hand?

Hej. Jag ska hyra ut ett rum (inneboendekontrakt) i mitt hem där jag själv bor. Jag har ett 1:a-handskontrakt i en privatägd villa. Jag äger alltså inte huset själv. Hur fördelar jag hyran? Rummet som jag ska hyra ut är 17kvm, jag bor på 37,5kvm och resten är gemensamma utrymmen på ca 37kvm ( WC, kök, vardagsrum,hall). Räknar man till någon hyra för de gemensamma ytorna eller är det strikt hyra bara för det uthyrda rummet på 17kvm? Min hyra är 11300kr.

Min mamma har bott drygt 30 år i en lägenhet. Hon är 94 år och hennes syn har drastiskt försämrats liksom hennes rörelseförmåga. Hon skulle vilja hyra ut sin lägenhet i andra hand under en tid då hon provar att bo på ett äldreboende i närheten. Mot bakgrund av utformningen av jordabalkens 40 paragraf beaktansvärda skäl i form av ålder/sjukdom så undrar jag om hyresvärden kan neka henne rätten att hyra ut i andra hand?

Hej. Jag hyr ut min lägenhet i andrahand. Tog ut en månadshyra i deposition. Enligt kontrakt har vi 2 mån uppsägningstid, och att lägenheten lämnas i samma skick som när de flyttade in (flyttstädad & anmärkningsfri).

Hen har varit ganska strulig med uppsägningstiden och velat flytta ut tidigare pga jobb på annan ort, och jag har varit snäll och sagt att så fort jag hittar en ny hyresgäst kan hen flytta ut.

Nya hyresgästen kan flytta in 1okt (en månad tidigare än uppsägningstiden).

Men redan nu vill min nuvarande hyresgäst ha tillbaka depositionen då hon ska betala i förskott till nya hyresvärden.

Jag har alltså inte kunnat besiktiga lägenheten och inte heller kunnat kräva en flyttstädning än eftersom hen kommer bo kvar månaden ut..

vad har jag för rättigheter här? Kan jag neka att betala tillbaka depositionen till utflyttningsdatumet?

Har redan varit i så många konflikter med denna hyresgäst och vill helst bara bli av med hen... men vill vara på den säkra sidan.

Hej, jag hyr ut min lägenhet (BRF) i andra hand. Hyresgästen har i dagsläget bott i två månader och vi skrev kontrakt för ett år. Hon har idag sagt upp kontraktet och vill flytta ut om en månad från idag. Vi har skrivit tre månaders uppsägningstid. Vad gäller?

Hejsan!

Jag har en bostadsrätt som jag bor i och är folkborfort. jag har skaffat en inneboende hos mig sedan första september. Nu ska jag iväg för att klara mina studier och då ska jag vara borta för en viss tid. i så fall räckans det som andrahandsuthyrning. och för det krävs ett tillståndhos föreningen. Jag har upprättat min inneboende att jag ska åka iväg för en viss tid. och då min inneboende har tillgång till hela lägenheten. Frågan är kan jag söka tillstånd för andrahandsuthyrning till min inneboende? typ 6 månader. eller har en inneboende rätt att hyra in sig hela lägenheten.

Dessutom hur föreningen kan bevisa att jag har inte bott där. har de rätt att sätta spioner och anteckna när jag kom in när jag åker iväg. jag har väldigt oregelbundet arrbetestider ibland sträcker det sig till att jag jobbar sent på kväller. jag har inte heller hälsat på mina grannar ofta. det gör mig lite förvånad. om att min inneboende ska inte räckans som andrahands i bostaden.

vad ska jag göra att göra det rätt

MVH