Frågor & Svar

kan man upphäva ett servitut? på min familjs landställe har funnits ett servitut som min morfar skrev på vad gäller en del av vår tomt, att andra tomtägare skulle få tillträde till denna. Nu har han gått bort och servitutet har lett till bekymmer och bråk för oss och vi vill på något sätt upphäva servitutet. det är inte tidsbegränsat i avtalet. kan vi häva?

Hej! Jag bor i en hyresrätt som just nu är under renovering. Under fem veckor har jag inte kunnat bo i lägenheten pga där inte fanns toalett och dusch. Nu ska även köket renoveras. Jag undrar hur mycket hyresavdrag jag kan förvänta mig att få under tiden då jag inte kunnat nyttja lägenheten och om man kan få ersättning under den tiden köket renoveras.

Hejsan! Vi har planerat att bygga ut vårt hus. Vi har frågat vad de grannar på gatan som bor närmast oss tycker och den ena var positiv och den andre tyckte inte att huset såsom vi planerade det, skulle passa in. Vårt hus skulle dock inte bli det enda ”moderna” huset i området och vi har låtit en duktig arkitekt göra ritningarna så det blir ett ”ordentligt” bygge. Vårt hus kommer inte heller att ligga för nära den granne som sagt nej. Nu undrar vi, kan kommunen säga nej till bygglov nu när grannen säger nej?! Tacksam för snabbt svar! MVH Anneli

Hej! Jag sålde ett hus för snart 1 år sedan. Nu har köparna kontaktat advokat för att de inte är nöjda med huset. Vi målade huset själva innan de flyttade in i det. Köparna är inte nöjda med målningen utav huset. Fast vi hade köparna hemma 5 gånger innan de skrev under köpet , samt att köparna även monterade fast egen fasadbelysning på huset innan de tillträdde fastigheten. Nu vill de kräva ersättning av oss för att de vill ha en målarfirma som målar om fastigheten. Den har inte nämt något om målningen alla gånger som de var hemma hos oss innan de köpte huset utan kontaktade oss ett halvt år efteråt. Vi utförde även ett vattentest på fastigheten som har en egen borrad brunn. Vattnet fick resultat tjänligt med anmärkning. Vilket inte var anmärkningsvärt eftersom brunnen var nygjord och denna kommentar stod oxå med på resultatrapporten. Nu har köparen utfört ett eget vattentest och vattnet har fortfarande resultatet Tjänligt med anmärkning men köparen är fortfarande inte nöjda. Ringde till Socialstyrelsen som sa att det värde som var för högt inte var någon fara utan att vattnet är Tjänligt. Vi har avvisat köparens krav på att de vill ha ekonomisk kompensation. Men de kommer nu att driva ärendet vidare. Har de något mål att driva? Vi har berättat för deras advokat om att de har undersökt fastigheten så många gånger samt att vi ej har undanhållit vattenresultatet utan detta papper var med vid husköpet. Så vi har inte försökt att undanhålla något. MVH

Hej, 1984 skrev våran pappa över familjens landställe på mig och min bror av ekonomiska skäl. Nu efter det att han gjort sig osams med oss så vill han upphäva detta. I gåvobrevet framgår varken nyttjande eller ägande rätt för hans del. Han har inte varit där på över 15 år och ej bidragit med underhåll eller annat. Har han någon möjlighet till detta, i gåvobrevet finns det inga förpliktelser för mig och min bror utan vi står som ensamma ägare och har därför även betalat fastighetsskatten under alla år.

Hej! Jag har ett problem, det är följande: Jag bor i en bostadsrätt. En av mina grannar spelar musik ibland till tidiga morgon, nu senast spelade dem till tidigt på morgonen. Jag var nere och knackade på, men dem ville inte lyssna. Gick ner ytterligare en gång, men inte heller denna gång. Detta har hänt några gånger. Finns det någon lag som säger att man ska visa hänsyn? och inte störa folk sent in på morgonen med fester? Finns det ingenting som heter förrgelseväckande beteende, men är det någon som även innefattar att man inte får störa sina grannar mitt i natten med vilda fester. Är det någon idé att ringa polisen när sådant här händer, när man inte kan sova på nätterna för att dem spelar så hög musik, och det slår i dörrar med mera?

Är intresserad av att köpa ett flerfamiljshus för generationsboende.Fastigheten har idag tre lägenheter. På sikt önskar jag ombilda till bostadsrätter. Mina frågor är; kan man genom att slå ihop två lägenheter ombilda till tvåfamiljsvilla och därefter bilda förening med ånyo tre lägenheter? Eller skall man direkt bilda förening som köper fasigheten? Vad skall man tänka på och vilka merkostnader är förbundna med dylikt? Tacksam för vägledning

Hej! Ansvar mellan brf och brf-havare ifråga om vattenskada. Min son har i sin bostadsrättslägenhet fått en vattenskada, som föranletts av att golvbrunn och en del av röret till denna. Upptäcktes gm att vatten rann ner till underboende granne. Brf har delvis tagit sitt ansvar genom att bila bort hela badrumsgolvet och lagat stammen, men vill inte svara för uppgjutning och fallspackel av golvet (idag ett stort hål och obrukbart badrum). Brf havarens försäkringsbolag menar att brf-havaren inte har någon underhållsskyldighet för den konstruktion som ligger under/ bakom yt- och tätskikt och att den delen kan och skall ersättas av fastighetsförsäkringen. Detta vägrar brf godta. Tvisten gäller alltså arbetet med uppgjutning och fallspackel av golvet, så att badrummet blir användbart. Det är inte fråga om någon standardförbättring, utan bara att få ett golv, som brf-havaren sedan kan lägga klinker eller annat golv på. Brf-havaren har gottgjorts 3.000:- från sitt försäkringsbolag för ytskiktet, men de totala kostnaderna bedöms kunna uppgå till kanske 60-70.000:-. Föreningens hus är ca 45 år gammalt och stambyte har ännu inte skett. Tacksam för svar om 1. Vem som bör stå för uppgjutning/ fallspackel av golv i badrummet 2. Om brf bör stå för detta, men vägrar. Hur bör man gå vidare? Är en stämning av brf enda vägen och hur stora är chanserna för brf-havaren att vinna ett sådant mål? Tacksam för svar!

Hoppas ni kan hjälpa mig med min fråga. När jag var på besiktningen för min hyreslägenhet upptäcktes mögel i badrumet. Men jag hade letat länge efter en lägenhet och behövde det akut (skulle börja plugga) så jag frågade om hyresvärden kunde fixa det. Han har ett litet eget hyreshus, det är bara 6 lägenheter och han sa att han inte kunde göra det innan jag flyttade in utan det kanske skulle göras i framtiden. Dum som jag va flytta jag in och nu har det gått snart 5 månader och inget har hänt. Får han göra så? Finns det regler jag kan säga till honom så han gör något nån gång?

Hej! Vill arrendera ut vår jordbruksmark på tre år, men läste att arrendatorn har besittningsskydd enl JB 9 om arrendekontraktet är längre än ett år. Min fråga är således, kan vi frånskriva besittningsskyddet och i sådana fall hur i ett treårigt arrendekontrakt? Mvh