Frågor & Svar

Om man arrenderar mark där till exempel ett fritidshus står, vad har man då för möjlighet att veta att man får vara kvar när avtalstiden ska förnyas? Saknar man rättigheter eller går det gardera sig på något sätt?

Vi har nyligen köpt ett hus (kontraktet är undertecknat och handpenningen är erlagd, köpebrev har ej utfärdats) där besiktningsmannen anmärkt om vattenskada i badrummet. Följande paragraf har därför infogats i kontraktet: "Enligt Anticimex besiktningsprotokoll föreligger vattenskada i badrum. Säljarna har anmält skadan till försäkringsbolag. Skadan skall åtgärdas av köparna och självrisk erläggas av säljarna". Det har nu, efter vår kontakt med försäkringsbolaget, visat sig att den aktuella skadan eventuellt inte täcks av försäkringen. Hela kostnaden för reparationen skulle således kunna falla på oss, vilket inte var överenskommet. Detta har dock inte utretts närmare av bolaget utan saken har bara "anmälts" av säljarna. Vem ska egentligen stå för att den exakta skadan verkligen utreds? Det rör sig ju om ett par timmars arbete för försäkringsbolagets inspektör för att riva upp golvet för att se fuktskadans omfattning.

Hej Vår familj arrenderar en sommarstugetomt vid kusten. Arrendeavtalet löper numera årsvis och man vet nästan aldrig vad som skall komma härnäst. I avgiften bakas bl.a fasighetsskatt in, en summa som motsvarar cirka 4 000 kr per år. Är detta OK? Vi betalar samtidigt fastighetsskatt till Skattemyndigheten på samma belopp.

Jag bor i en bostadsrätt i Stockholm. Jag har en etta på 28 kvm. Nu är det så att en boende i föreningen har köpt ytterligare en lägnhet. Planen för familjen var att slå hål på väggen mellan lägnheterna, deras ganla 3a och deras nya 1a, för att få mer plats att bo på. Styrelsen opponerade sig dock och sade att det skulle bli problem om de gick vidare med detta. Ändå köpte man bostaden och nu har man slagit hål i väggen för att göra en dörröppning. Som jag ser det har de slagit hål på min vägg! Vi som bor i huset äger det ju tillsammans och det borde strida mot bestämmelserna om man plötsligt börjar slå hål på väggar och ändrar husets arkitektur.... Särskilt om styrelsen sagt nej till detta. Är detta möljligtvis egenmäktigt förfarande eller skadegörelse? Vad kan man göra för att få rätt i den här situationen? Ska vi polisanmäla familjen?

En styrelse för en bostadsrättförening upptäckte i januari i år att medlemmar av en tidigare styrelse med stor sannolikhet begått en rad olika ekonomiska oegentligheter (från 2002-2005). Styrelsen säger sig emellertid inte ha tid med denna typ av frågor och vill inte uttala sig i frågan. Revisorn vill inte heller titta på frågan. Har de rätt att göra på detta sätt?

Min son och hans fru samt tonårsbarn har fått bo hos mig i mitt hus i sex år. I somras bad jag dom flytta och gav dom tre månader på sig, nu är det slutet på dec och dom vägrar flytta. Vad kan jag göra för att få ut dom. Dom står skrivna på min adress men jag äger huset helt själv. Får inga klara svar från myndigheterna vad som gäller.

Jag hyr ut min lägenhet i andra hand. Jag vill veta hur jag ska skriva in i kontraktet att hyresgästen avsäger sig besittningsrätten.

kan man upphäva ett servitut? på min familjs landställe har funnits ett servitut som min morfar skrev på vad gäller en del av vår tomt, att andra tomtägare skulle få tillträde till denna. Nu har han gått bort och servitutet har lett till bekymmer och bråk för oss och vi vill på något sätt upphäva servitutet. det är inte tidsbegränsat i avtalet. kan vi häva?

Hej. Fastighetsägaren hävdar att X genom det sätt varpå han nyttgat lägenheten åsidosatt sina skyldigheter enligt hyresavtalet i sådan omfattning att hyresavtalet skäligen icke bör förlängas (12 kap. 46 §, st. 1 punkt 2, Jordabalken). Vad innebär det ?

Hej! Jag bor i en hyresrätt som just nu är under renovering. Under fem veckor har jag inte kunnat bo i lägenheten pga där inte fanns toalett och dusch. Nu ska även köket renoveras. Jag undrar hur mycket hyresavdrag jag kan förvänta mig att få under tiden då jag inte kunnat nyttja lägenheten och om man kan få ersättning under den tiden köket renoveras.