Frågor & Svar

Hej! Vill arrendera ut vår jordbruksmark på tre år, men läste att arrendatorn har besittningsskydd enl JB 9 om arrendekontraktet är längre än ett år. Min fråga är således, kan vi frånskriva besittningsskyddet och i sådana fall hur i ett treårigt arrendekontrakt? Mvh

Hej Jag och min sambo håller på och separerar. Vi bor i ett hus som vi köpte för många år sedan, vi har lån kvar och huset har ökat i värde en hel del. Vi är överens om att jag skall köpa ut henne samt att jag skall ta över resterande lån och att hon skall flytta. Hur tar vi reda på hur mycket jag skall betala henne för att köpa loss huset ? Just nu har vi begärt värdering från ett par mäklare som har kommit och tittat lite snabbt på huset för att sedan säga ett utgångspris på huset vid en eventuell försäljning. Om jag tycker att det priset de anger är aningen för högt vad gör jag ?? Skall man göra en besikting för säkerhets skull när jag köper ut henne ?? Finns det något sätt som man brukar göra ?? Ska ett mäklararvode på 5% räknas in när jag köper ut min sambo ?? Snälla hjälp !

Hej, Jag och min sambo äger en bostadsrätt ihop. Jag äger 70% och min sambo äger 30%. Vi skulle vilja äga 50% var. Hur går vi tillväga för att justera detta?

Hej, Vi är en svensk familj bosatt i Philadelphia. I dag skulle vi skriva på avtal om husköp i Sverige när mail fran säljarna, ej mäklaren, uppger att ny intressent finns som vill ge mer. Vi har via mäklare kommit overrens om pris samt övriga villkor. Prisöverrenskommelsen finns muntligt och via mail. Gäller detta avtal?

Min mammas bostadsrättförening ska likvideras och husen kan friköpas. Min mamma vill dock inte köpa huset och min undran är vad har hon för rättigheter? Kan hon säga upp avtalet och sedan försöka sälja bostadsrätten under dom tre månaderna som det tar innan huset tillfaller föreningen? Kan hon kräva att föreningen löser in bostadsrätten? I såna fall till vilken ersättning? Tacksam för svar snabbt /christian

Jag och mina syskon vill köpa vår fasters hus för att sedan hyra ut det till henne för en låg månadskostnad. Anledningen är att hennes pension inte räcker till att bo kvar i huset. Bland annat pga hör fastighetsskatt. Finns det något smart upplägg för detta eller ,om det är vanligt, hur brukar man göra? mvh

Hej! Ögnat igenom det mesta om samägande under Fastighetsrätt i Lawline, men har ändå ett spörsmål: Ett föräldrapar överlät 1990 som gåva till vart och ett av sina fyra, myndiga "barn", 1/6 av en fritidsfastighet. I gåvobrevet angavs, att överlåtelse mellan syskon skulle kunna ske enligt andel av taxeringsvärdet. Det utnyttjades ej och efter det att föräldrarna gått ur tiden äger syskonen 1/4 var. Marknadsvärdet är ca 3 gånger högre än taxeringsvärdet och syskonen tvistar nu om huruvida gåvobrevet fortfarande gäller. Vore tacksam för vägledning i detta svåra "syskonsämjeärende"!

Jag upptäckte fem dagar efter förfallodatum för hyra att jag skrivit fel kontonummer på betalningen. Jag betalade snabbt in hyran. Hos Kronofogdemyndigheten stod det "Om du betalar hyran mer än en vecka efter förfallodagen eller om du vid flera tillfällen betalar för sent (minst två gånger) kan hyresvärden säga upp hyresavtalet. Hyresrätten kan återvinnas genom att hyran betalas inom tre veckor från uppsägningen." Jag är nu orolig för om jag kan vräkas. Hur ligger det till egentligen? Hyran har alltså inkommit inom en vecka efter förfallodatum. Ingen påminnelse har skickats ut från värden.

Hej, jag köpte en bostadrätt på 26.5 m^2 för 435 tkr före sommaren. Vid två tillfällen frågade jag mäklaren om tidigare köp av lägenheter av samma storlek. Jag fick till svar att han sålt två stycken, båda för c:a halvmiljonen. Nu fick jag reda på att en lägenhet ovanför min såldes nyligen för 385 tkr (265m^2). Därför har jag börjat pressa min mäklare om info om sina två tidigare sålda. Det visar sig att den ena av dem hade yta 30.5, dvs en ökning med visserligen bara 4 kvm. men med hela 15 %. Har mäklaren gjort fel när han sa att han sålt en likadan lägenhet för 500 tkr utan att nämna storleksskillnaden. (500*0,85~440). Vad har jag möjligthet att driva detta vidare? Tacksam för svar. Ps. den andra lägenheten skall han leta fram papper på.

Jag har köpt en bostadsrätt och i mina naiva ögon såg badrummet fräscht ut. Köket var uppenbart dåligt så det ska jag nu byta ut. När VVS-montören kom för att titta på mina rör kunde han konstatera många brister i badrummet och att badrummet aldrig skulle klarat en besiktning. Bakom elementet har de missat att kakla. Glasväggen är inte färdigbyggd. Dessutom är den felplacerad. Duschblandaren är ingen duschblandare utan en badkarsblandare och den sitter på helt fel höjd. Brunnen skulle flyttats men är istället övermurad och itusågad på ett otillåtet och farligt sätt. Golvet är ojämnt. Om man kryper in under handfatet och tittar på dörrkarmen från det hållet så ser man stora glipor och hål i fogarna (inget jag gjorde på visningen alltså). Jag har inte fått reda på några brister av varken mäklare eller säljare. Säljaren har haft lägenheten i några månader men knappt bott i lägenheten. Hon har inte renoverat något utan köpt den i samma skick som jag nu fått den. Ändå fick jag betala mycket mer för den. Mäklaren stressade fram kontraktskrivning dagen efter att jag lagt budet och det blev ingen budgivning. Med de fakta som tillkommit har jag fått bekräftat att lägenhetens skick är långt under vad jag förväntat mig med tanke på priset. Vad har jag för rättigheter att kräva åtgärder eller pengar tillbaka? Kan de hävda att jag själv borde upptäckt och insett allt det här på visningen? Får man sälja en lägenhet med underkänt badrum?