Nyttjanderätten vid överlåtelse av fastigheten

Question

Den förra ägaren (av en sommarstuga) hade en, i köpekontraktet inskriven, nyttjanderätt. Övertar jag denna rätt vid köp av sommarstugan?

Answer 1

Hej,

Vid överlåtelse av fastighet skall överlåtaren upplysa förvärvaren om det följer någon nyttjanderätt till fastigheten med överlåtelsen. Enligt 7:11 JB (som Du kan läsa http://www.lagen.nu/1970:994#K7P11 ) gäller nyttjanderätten mot förvärvaren om överlåtaren har gjort ett förbehåll om nyttjanderätten eller om inskrivning av rättigheten är beviljad.

Att överlåtaren har tagit in förbehållet i köpekontraktet innebär att Du som förvärvare är bunden av nyttjanderätten.

Med vänlig hälsning