Frågor & Svar

Hej! Jag bor i en hyresrätt och sedan sex veckor är köket ganska så uppställt. Ett vvs kärl i lägenheten ovanför har läckt vatten under, förmodligen, en ganska så lång tid och de fanns mycket fukt i min vägg bakom kylen samt att ett köksskåp hade mögelangrepp. Sedan dess har kylen stått mitt på golvet och detta har ju medfört svårigheter att komma till vissa skåp. Sedan i torsdags förra veckan har jag dessutom en stor avfuktare i köket. Avfuktaren är kopplad till fläktuttaget och detta medför att när jag lagar mat så droppar det kondens från fläkten och ner i maten. Dessutom förhindrar avfuktaren att komma åt ett skåp helt och ovanpå allt så låter den väldigt mycket och luften i lägenheten är mycket torr. Avfuktaren ska vara inkopplad ungefär en vecka till. Efter detta kommer reperationer att göras för att återställa väggen. Nu undrar jag om jag har någon möjlighet att kunna få något avdrag på hyran eller någan annan kompensation.

Om jag har sagt upp min hyresgäst och hon vägrar att skriva på uppsägningslappen, vad gör jag då? Hon skulle ha gjort detta för tre månader sen men nekat att skicka den. Nu är det dessutom tid för henne att flytta ut, och hon säger att hon inte har nånstans att flytta. Detta innebär att jag som ägare för huset står utan bostad med mina två barn.

tänkte höra med dig om hyresvärden får höja min hyra första året efter skrivet kontrakt, har bott i lgh i 4 månader. har hört att det måste gå ett kalender år innan hyresvärden får höja hyran. mvh stefan..

Hejsan. Jag är ordförande i en mindre bostadsrättsförening som hyr ut två lokaler till två egenföretagare. Var tar jag reda på om hyresgästerna betalar marknadsmässig hyra. Kontrakten är så gamla att det går knappt att tyda reglerna. Både kontrakten, vilkor och hyrorna bör förnyas. Tack på förhand.

Hej! Vi har en bostadsrättsförening där jag sitter i styrelsen. En av våra medlemmar vill ha en ytterdörr till garaget utbytt pga aluminium beläggningen på dörren oxiderar/ärjar, med resultatet att små, små flagor faller ner på verandan. Dörren fungerar som den skall, ser dock inte jättefin ut, den är 8 år gammal, och styrelsens bedömning är att den fyller sin funktion. Har vår medlem rätt att få den utbytt på föreningens bekostnad? Mvh

Hej! Jag har blivit "utkastad" från den lokal jag hyr som verkstad. Jag driver en enskild firma och kan nu inte slutföra arbeten som påbörjats, ej heller fullfölja de arbeten som jag tagit på mig framledes. Jag kan inte jobba överhuvudtaget. Dessutom så flyttar hyresvärden på mina saker och blockerar verkstaden så den inte går att använda. Jag har varit sjuk i tre och en halv månad så jag fick problem att betala hyran. Jag gjorde emellertid upp med hyresvärden att jag skulle fixa hans sons båt som hyresbetalning. Jag påbörjade detta men fick inte slutföra det. Något slutdatum var inte bestämt, men innan sommaren så klart. Nu har han ställt dit sin sons båt i lokalen. Jag har kontrakt från 2006-09-01 till 2007-12-07. Det står ingen uppsägningstid i kontraktet, men det är väl 9 månader? Han har bara sagt att jag ska ut ur lokalen. Jag har inte fått någon skriftlig uppsägning eller något betalningskrav heller.

Hejsan! Vore tacksam för lite upplysningar gällande sämjedelad skogsfastighet. Jag och min bror äger 1/4 var och en tredje person äger 2/4. Fastigheten är sämjedelad och har varit i vår ägo sedan 60-talet. Jag önskar sälja min del till de övriga men de verkar inte intresserade. Kan jag ändå nå mitt mål på något vis? Jag ser med oro på hur barn o barnbarn ställs inför stora problem i framtiden då det gäller driften av fastigheten. Tack på förhand.

Hej Hur långtgående är köparens undersökningsplikt vad gäller en till fastigheten tillhörande innomhuspool? Poolen var vid tiden för köpet inte vattenfylld.

Hej! Min granne har blivit uppsagd från sin bostad pga flera sena betalningar av hyran. Dock har hyran alltid betalats. Förseningarna beror bl a på att hon har utmätning på sin lön sedan tidigare. Hon är ensamstående med två barn och uppsägningen är en katastrof för henne. Vad finns det för möjlighet för henne att få tillbaka hyresrätten? Vart kan man vända sig? Med vänlig hälsning Peter Brandt

Hej! Jag är delägare i ett samfällighetsägande med mark och hus. Vi är 8st delägare. Nu vill 2 av delägarna klyva ut sina ägarandelar. Vi övriga medger det. Är det klyvning eller avstyckning? Vem betalar kostnaderna för klyningen?Är det de som begärt klyvningen eller ska alla delägare vara med att betala? Om det är det sistnämda hur fördelas kostnaderna då? Efter ägar andel eller per person? Vad säger samäganderättslagen om detta?