Frågor & Svar

Jag och min syster äger 50% vardera i en fastighet som vi har fått i gåva från våra föräldrar. Jag vill sälja min andel och min syster vill ta över - så långt bra. Vi har haft en mäklare där som har gjort en värdering då vi påtalat alla brister i fastigheten och gjort klart att det inte är någon \"glädjevärdering\" vi vill ha utan en rimlig bedömning om en köpeskilling vid en eventuell försäljning. Mäklaren gav oss beskedet 1,3 Msek. Jag har då kalkylerat med kostnad för ett mäklararvode (5%) och en reavinstbeskattning (20%) på min del och gett min syster ett pris på 450 tkr. Hon anser att hon har problem med att betala mig denna summa - i alla fall i dagsläget och vill därför skjuta upp skiftet eller upprätta skuldebrev mellan oss som betalning. Jag är inte speciellt förtjust i något av dessa alternativ. Hur ska jag gå tillväga för att få till stånd ett skifte?

Hej! Vad innebär servitutet \\\"avkomsträtt\\\"? Ska försälja en fastighet som har detta servitut som en förmån.

Vi bor i en bostadsrättsförening och har problem med en granne som ljudterroriserar oss med fester, efterfester på dygnets alla timmar. Sedan 2003 har vi försökt förmå vår styrelse att agera men man gör knappt något. I juli 2007 fortsätter det som vanligt. Ska vi tvingas flytta?

Hej. Två vänner från ett nordiskt land studerar i Sverige. Dessa två skaffade en hyreslägenhet -07 tillsammans med en svensk vän (arbetande). När kontraktet skulle skrivas nekades de att skriva på eftersom de är studerande och att bostadsbolaget inte kunde göra någon kreditupplysning i grannlandet och menade att "det blir enklare så här". De fick heller inte använda sig av en utländsk borgensman. Nu funderar kontraktsinnehavaren på att flytta och för att de övriga skall få bo kvar så kräver bostadsbolaget en deposition på ca 50 000 SEK vilket motsvarar mer än 6 månaders hyra. Detta kräver de även om de skall få ta över kontraktet eller få hyra den i andra hand av kontraktsinnehavaren. Vilka rättigheter har de och vad är rimligt?

HEJ. Vi är en nybörjarfamilj inom fritidshusköp och arrende. Undrar bara vad som händer efter fem år med hus och dylikt då arrendet löper ut,om dom inte vill förlänga det? Skulle vara väldigt tacksam för ett snabbt svar.TACK

Om man fått godkännande för takkupa samt veranda 2005 och nu en granne anmäler en för olovlig åtgärd, kan plan- och bygg då tvinga en till att ansöka om bygglov i efterhand eller gäller det muntliga godkännandet. Har ju givetvis inget bevis då.

Hej, tänker hyra ut min lägenhet i augusti. Har skrivit på kontrakt och fått beviljat uthyrningen av hyresvärden. Nu är min fråga: Kan jag ändra mig nu,alltså ångra mig att hyra ut det till dom kontraktet står på och skriva ett nytt kontrakt med någon annnan utan att det kan bli några juridkiska problem?

Hej! Jag har blivit kontaktad av min hyresvärd (HSB) angående mitt barns studsmatta. Han säger att jag måste ta bort den eftersom enligt lagen har han ansvaret om något händer. Jag frågade om man kunde skriva något avtal eller sånt där jag tar på mig hela ansvaret om något skulle hända. Han tyckte inte det. Det är synd att de tar beslut utan att ha nån möte för att kunna diskutera det. Finns det något jag kan göra? Tack för svaret!

Jag har en bekant vars sambo vill ha del av deras gemensamma sommarstuga nu när de ska gå isär. Hon vill låta värdera huset och få ut sin del av pengarna. Nu är det så att han har lagt ner otaliga arbetstimmar på detta hus och det är unikt i sitt slag. Huset är ett hantverk med många platsbyggda lösningar och egen designad och snickrad fast inredning. Har han någon möjlighet att få sin arbetstid värderad? Denna sommarstuga är hans livsverk. MVH Eva

Ang förköpslag: Vad jag förstår gäller inte lagen vid gåva av fastighet utan endast köp och byte. Är det korrekt uppfattat?