Frågor & Svar

Hej!

Min avlidne mamma ägde en bostadsrätt, hon köpte den och var ensam ägande/skriven på den.

Hon folkbokfördes på adressen 1993-01-01 och hennes sambo (ej gifta) folkbokfördes på adressen 1993-07-01

Jag som är hennes son och bröstarvinge, vem har rätt till bostadsrätten?

Vi ska ju anlita en bouppteckning, men vill gärna veta lite innan / Tack

Hej,

Jag och min sambo ska separera och äger en bostadsrätt ihop. Vi äger bostaden 50/50. Innan denna bostad sålde vi en annan bostadsrätt och har uppskov på den vinsten, den ägde vi också 50/50.

Vi ska nu göra bodelning och tanken är att en av oss ska "köpa ut" den andre men vi är lite osäkra på hur vi ska räkna ut beloppet. Vi vill att det ska vara så rättvist som möjligt.

Vår nuvarande bostad köpte vi för 4 150 000kr. Vi har i dagsläget lån på ca 2 800 000kr. Den vinst vi har uppskov på från förra lägenheten är ca 439 000kr var, alltså 878 000kr tillsammans, det vi ska skatta på där i framtiden är alltså 22% av 878 000 = 193 160 kr.

Då marknaden har gått ner har mäklaren värderat den nuvarande bostaden till 3 900 000kr.

Om jag förstått det rätt på skatteverkets hemsida så följer bådas uppskov med bostaden, alltså den som övertar lägenheten vid bodelningen övertar också skatteskulden för den tidigare bostadsvinsten.

Hur räknar vi ut skifteslikviden? Jag förstår inte riktigt hur vi ska tänka kring den som tar över den andras skatteskuld.

Vore tacksam för hjälp, om ni inte kan hjälpa kanske ni vet var vi kan vända oss.

För ca 15 år sedan köpte min mor en lägenhet. Hon står ensam på kontraktet och betalar hyran från sitt eget konto.

Efter en kort tid flyttade en man in. De bor fortfarande tillsammans. Under de 10 första åren var han skriven på en annan adress men är sedan 5 år skriven på hennes adress.

De har strikt delad ekonomi.

Under de 10 första åren betalade han inte del av hyran.

Om han har betalat del av hyran de 5 senaste åren, när han varit skriven på adressen, är ovisst.

Han har endast ett fåtal vardagssaker i lägenheten och lagrar tillhörigheter från tidigare boende i ett förråd som han hyr.

Vad händer om de separerar eller om han dör innan henne?

De har idag inget samboavtal.

Hur ska vi kunna säkerställa att hon får behålla lägenheten utan att han eller hans barn kräver halva värdet?

Hur bör samboavtalet vara formulerat för att lägenheten och bohaget ska fortsätta vara hennes enskilda egendom?

Hej! Min sambo och jag äger ett hus tillsammans (jag 75% och han 25%) och vi har ett samboavtal mellan oss, som också visar detta. Nu har han skrivit sig på en annan adress, för att hans dotter skall kunna bo på den adressen. Vad händer då med vårt samboavtal om något skulle hända? Eller testamente, som också reglerar vårt boende om något skulle hända? Sätts sådana dokument ur spel, om han är skriven på annan adress?

Hej!

Min sambo har gjort slut med mig efter 9 månaders förhållande. Jag sade upp min studentlägenhet i samband med att jag slutat plugga och skaffade ett eget hyreskontrakt på en lägenhet och han sade upp sin lägenhet och flyttade dit.

Vi har varit sambos i 4 månader. Han har en son på 2.5 år som är folkbokförd hos mamman, men bor varannan vecka hos han. Han har inte betalat hyra på 3-4 månader då han haft dålig ekonomi. Han har sovit hos en annan tjej sedan den dagen det tog slut (4 dagar idag). Han hävdar att han har rätt till lägenheten då han har störst behov för att han har barn.

Stämmer det? Tänker främst på att vi varit sambos kort tid, han sover inte i lägenheten så tänker att han inte har behov, barnets behov av boende är tillgodosett hos mamman samt att han ej betalat hyra sen vi flyttat hit. Vi skaffade på ett sätt lägenheten för att bo tillsammans, men å andra sidan hade jag flyttat till en annan lägenhet ändå i och med att jag inte kunde bo kvar i min studentlägenhet då jag slutat plugga.

jag undrar om när man varit sambo,i fem år i ett hus där man lagt ner åtskilla pengar ,tid mm mm bara kan bli utslängd utan att få en krona bara lämna sin framtidsplanering typ utan att få ett tack ens har inte hadft min adress där men kan mer änväl bevisa o styrka att jag har bott där .

Jag skall flytta ihop med en kvinna som har skulder som hon inte kan betala. Vad skall jag göra så att hennes fodringsägare inte kan kräva mig på pengar. Mvh

Hej

Jag och min sambo skall skiljas åt. Vi har 3 barn . 11 , 9 och 3 år gamla. Vi har en hyreslägenhet tillsammans. Vem får lämna lägenheten? Jag eller hon?

Hon jobbar och jag är sjukskriven. Jag har tagit hand om barnen i flera månader nu . Hon ser dem knappt. När hon väl kommer hem så sitter hon för det mesta i sovrummet själv. Hur gör man här? Vem får bo kvar i lägenheten? Jag klarar av allt själv ekonomiskt också.

Hej!

För 2 år sen lånade jag och min dåvarande sambo upp vår dåvarande bostadsrätt 150.000 kr och satte in som förskott i ett nytt hus som skulle byggas.

När det närmade sig inflyttning så lämnade han mig.

Vi sålde bostadsrätten och mäklaren betalade in hela skulden på vårt dåvarande bolån och de pengar som sedan blev över delade hon 50/50 till oss.

Mitt ex flyttade sedan själv in i huset. (tog nya bostadslån i eget namn)

Nu tänker jag att jag kanske skulle fått mer pengar eller tänker jag fel?

Hej

Jag hjälper syskon i en infekterad skilsmässa med sin sambo. De har varit sambo i 5 år, har två små barn och köpte nuvarande hus för 3 år sedan. Via att har läst sambolagen och söka svar här på Lawline har vi kunnat lösa många puckar men två frågor (plus följdfrågor) återstår.

1. De köpte en bil för 300 000 tillsammans (men den är skriven på henne), tog ett gemensamt blancolån på 280 000 från en fristående bank som är skrivet 50/50 på båda, kontantinsatsen på 20 000 kr betalade han. Idag är bilen värd ca 200 000, lånet är kvar på 221 000. Vad gäller här? Är bilen hennes då den står på henne men lånet skall delas på båda? Ingår detta vid en eventuell bodelning eller inte då det egentligen inte ingår i bohaget?

2. Han vill ha huset, vilket hon går med på muntligt, men man kommer inte överens om en summa. Om man går till familjejurist/bodelningsförrättare så kan hon vilja ha huset då det är värt mindre än hon förväntar sig. Vad gäller här? Är tex sms-konversation bevis nog, eller är det ok att ändra sig trots muntlig överenskommelse?

De har via banken båda fått nej till att låna upp huset, men han har fått hjälp via familjen att lösa lånen. Hon skulle således behöva sälja huset för att ha råd att lösa ut han. Är det en avgörande faktor för vem som får huset?

Tacksam för hjälp.