Frågor & Svar

Kan min hyresvärd säga upp mitt förstahandskontrakt p g a att jag inte är folkbokförd på adressen ? eller Kan jag förlora mitt förstahands hyreskontrakt av den orsaken ?

Hej

Om man har ett hyresavtal som uppger att lägenheten är uthyrd till hyresgästen för dennes livstid och hyran har varit oförändrad i 9 år.

Hyresavtalet innehåller ingen bestämmelse om att hyran kan ändras. Bostadshyreshuset omfattas av avtal om förhandlingsordning och det har skett en överenskommelse att hyrorna ska höjas.

Kan hyresvärden nu höja hyran?

Tack på förhand

Hej, jag undrar får en hyresvärd bara skicka ett brev som det står att dom ska höja våran garagehyra från 422 kr till 600 kr med hänvisning till jordabalkens regler och säga upp mitt avtal om jag inte accepterar hyreshöjningen?

Hej,

Ställde tidigare följande fråga:

"Hej, Vad jag förstår så gäller en månads uppsägning av hyresrätt vid dödsfall och tre månader normalt. Men vad gäller om man har sagt upp sin lägenhet och lägenhetsinnehavaren dör under tiden, kan man fortfarande utnyttja rätten till en månads uppsägning förutsatt att det är längre än en månad kvar på den ursprungliga uppsägningen."

Fick följande svar:

"SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Som jag tolkar din fråga undrar du hur det fungerar med uppsägning av hyresavtal när hyresvärden avlidit.

Det stämmer, precis som du säger att en månads uppsägningstid gäller om hyresgästen avlidit, 12 kap 5 § 2 st. jordabalken. Dödsboet efter den avlidne går då in som hyresgäst.

I jordabalken finns inga regler om vad som händer med hyresavtalet när hyresvärden gått bort. I de fallen går hyresvärdens dödsbo in i dess ställning. Detta innebär inga förändringar i rättsläget utan egentligen bara att nya parter har trätt in i avtalen. Det betyder att hyresgästens dödsbo fortfarande har en månads uppsägningstid som hyresvärdens dödsbo måste respektera. Om hyresgästen är vid liv gäller de vanliga regler om uppsägning som finns i jordabalken. "

Frågan är feltolkad. Det är inte hyresvärden, som har avlidit i min fråga. Det är hyresgästen!

Med vänlig hälsning

Hej!

Undrar hur man "river" (annullerar) ett kontrakt där båda är överens. Orginal-dokumentet finns hos en myndighet, så att "riva" rent bokstavligt fungerar inte. Det gäller ett hyreskontrakt av en privat fastighet. Om båda är överens, hur gör man då för att annullera det. Om man bara kommer överens muntligt om att häva (annullera) kontraktet och den ena senare ångrar sig, så kan ju den andra begära ut en kopia av kontraktet av myndigheten. Kan man skriva någon form av papper på att kontraktet är annullerat (båda är överens om att upphäva det)? Hur skriver man då, vad måste vara med? Mycket tacksam för svar.

Hej,

Vad jag förstår så gäller en månads uppsägning av hyresrätt vid dödsfall och tre månader normalt.

Men vad gäller om man har sagt upp sin lägenhet och lägenhetsinnehavaren dör under tiden, kan man fortfarande utnyttja rätten till en månads uppsägning förutsatt att det är längre än en månad kvar på den ursprungliga uppsägningen.

Hej. Vi har verkstadslokal som är uppsagd av hyresvärden för hyresförhandling har delgivits bara till en av två hyresgäster. Vi är alltså två som delar på kontraktet. Är den uppsägningen giltig då?

Hej! jag hyrde ut mitt hus för en tid sedan, och hyresgästen orsakade genom slarv en skada på ett av golven. Nu vill jag kräva hyresgästen på ersättning för skadan, då varken dennes hemförsäkring eller min villaförsäkring kan ersätta skadan. Jag vill ha ett belopp utbetalt för skadan, ej att hyresgästen själv anlitar hantverkare som åtgärdar skadan. (en tidigare skada jag hade av en annan hyresgäst visar att summan handlar om ca 17 000 kr)

I det avtal vi har står tydligt att hyresgästen ska ersätta för denna typ av skador. Hyresgästen har också erkänt att denna orsakat skadan, och det golv det handlar om är dokumenterat med fotografier innan hyresgästen flyttade in samt vid det tillfälle skadan uppstod.

Hur går jag vidare för att ställa detta krav på hyresgästen?

Jag har ett andrahandskontrakt i en hyresrätt på ett år med en uppsägningstid 3 månader. Har jag rätt till kortare uppsägningstid trots att mitt kontrakt säger 3 månader?

Hej.

Hur gör man när en hyresgäst lämnat MASSOR av skräp ,bl.a en husvagn , och halva carporten är full av sopor och annat...

För att gå vidare med detta så huset kan läggas ut till försäljning.