Frågor & Svar

Hur giltigt blir ett andrahands hyreskontrakt, som innehåller bl.a. "Det åligger hyrsvärden att inhämta erfoderligt samtycke från fastighetsägaren respektive bostadsrättsföreningens styrelse, eller tillstånd från hyresnämnden, till uthyrningen" om detta inte uppfylls av förstahandsgästen (- andrahandsgästens värd)? Har felstavningen, i kontraktet, på hyresvärden någon betydelse?

När det gäller ändring/hävande av servitut kan, enl 7:4 FBL servitut upphävas om till följd av ändrade förhållanden servitutet ej behövs för den härskande fastigheten eller nyttan av servitutet är ringa i jämförelse med belastningen på den tjänande fastigheten. Vad menas med ändrade förhållanden? I förhållande till vad, servitutet, syftet eller de härskande/tjänande fastigheternas användning?

Min partner var för 3 år sedan skriven och boende i min Br. Därefter skrevs hon på en hyresrätt, som jag har kontrakt på, men där jag ej har varit folkbokförd. Nu vill jag överlåta detta hyreskontrakt till henne. Hur gör vi för att uppfylla bostadsföretagets krav, vilka bevis behövs? Tack på förhand!

stryrelseprotokollen i en Bostadsrättsförening är dom offentliga.. dvs kan vem som helst ta del av dom? kan endast medlemar i bostadsrättsföreningen ta del av protokollen?

Vad gäller vid ombildning till bostadsrätt? Min sambo står på kontraktet, inte jag. Vi är båda skrivna på adressen sedan många år. Får vi köpa lägenheten tillsammans? Godkänner banken att vi båda lånar pengar?

Vi hyr en villa och pannan har gått sönder. Hyresvärden påstår att vi ska bekosta den och att den gått sönder pga överhettning. Ska det inte finnas skydd mot detta i pannan? Hyresvärden säger att om panna börjar koka så ska vi spola varmvatten och öka temperaturen i elementen. Ska det verkligen vara så? Kan vi ha orsakat att pannan gått sönder pga överhettning? Är det våran skyldighet att bekosta pannan? Det står i kontraktet.

Hej! Jag vill köpa ett fritidhus som ligger på en arrendetomt. Arrendet tecknas för ett år i taget. Vad händer om markägaren vill säga upp arrendet?Måste han lösa in fritidhuset eller kan jag riskera att förlora allt jag satsat i huset?

Det finns en hel del fragor om andrahandsuthyrning av bostadsratter som det finns svar har pa er sida. En ytterligare fraga ar om man maste ha styrelsens godkannande innan hyresgasten flyttar in? Kunde inte hitta nagot om det i lagtexten. I manga fall kan det ta lang tid for styrelsen att hantera fragor om andrahandsuthyrningar. I fall styrelsen sager nej vad hander da? Har aven en fraga vad som galler vid uthyrning av ett rum i bostadsratt. Maste man ha tullstand for det? Finns det nagra krav pa storleken pa lagenheten i dessa fall?

Är köp av lägenhet vid ombildning giltigt om köparen inte har hyreskontrakt och inte är folkbokförd vid ombildningen? Är styrelsen ersättningsskyldig om lägenheten inte sålts till marknadspris?

Min syster ska hyra ut en ny bostadsrätt till vår mamma. Hyran är bara 1800:- men mamma ska betala 5000:- för att hjälpa till med räntor mm. Känns konstigt för mej då mamma betalar för hennes framtida investering. Min syster och make planerar att bo där när de går i pension. Kan jag sätta mej emot detta eller är det bara att gå med på?