Frågor & Svar

Vid arvskifte av fastighet, tillskrivs fastighet ett marknadsvärde av parterna anlitad oberoende värderare. Realisationsvinsten av fastigheten uppskattas till ca 350 000. Vad händer med reavinsten om en av parterna önskar bli utlöst med en del som motsvarar marknadsvärdet eller ett högre fiktivt försäljningsvärde.

Jag och min hustru sålde en fastighet med vinst. Ersättningsbostaden har vi fått som gåva. Vi har lagt ner mer än hela köpeskillningen från försäljningen på om- och tillbyggnad av ersättningsbostaden. Ursprungsbostaden ägde vi 50% vardera. Ersättningsbostaden ägs till 75% av min hustru och till 25% av mig. Skatteverket hävdar nu att mitt uppskovsavdrag skall sättas ner till hälften eftersom min ägarandel i ersättningsbostaden är hälften så stor som i ursprungsbostaden. Är det verkligen ett korrekt resonemang? Det intressanta måste väl vara hur mycket pengar som är investerade i ersättningsbostaden? Om min andel av köpeskillingen är 1 miljon så kan det väl inte spela någon roll om jag äger 100% av en ersättningsbostad som kostat 1 miljon, 50% av en som kostat 2 miljoner eller 25% av en som kostat 4 miljoner. Om vi i stället hade skilt oss och jag hade investerat i en bostadsrätt i en förening med 50 identiska lägenheter, då hade min ägarandel i föreningen varit 2%. Skulle då mitt uppskovsavdrag minskas till 1/25 av vinsten? Jag har förgäves sökt något prejudikat i frågan.

Jag undrar när en skatteskuld preskriberas. Jag har hört att det är 5 år, är det 5 år prick eller är det 5 kalenderår?

hej! vad innebär det att som juridisk person köpa en bostadsrätt? Fördelar och nackdelar mot att stå på kontraktet själv (ensam ägare till ett AB).

Hej, Jag undrar mellan vilka parter en gåva, till exempel en fastighet, kan ges utan gåvoskatt. Mellan makar? föräldrar och barn? till barnbarn? till en vän? till en institution? till en ekonomisk förening?

Om jag inte köper ut min föredetta sambo ur vår gemensamma bostad utan jag blir utköpt, kan jag då alltså inte skjuta upp en reavinst? Kan jag det om vi säljer den på marknaden? Vad är bäst om jag inte får behålla lägenheten?

Om jag tjänar runt 18000 i år. Måste jag då skatta på hela beloppet eller bara på summan över 16700? Isåfall tjänar jag ju på att jobba mindre?

Hej! Vi ska köpa en villa för 2 225 000 kr nu i höst och ska sälja vår bostadsrätt i januari. Inköpspriset var 1 400 000 och vi räknar med att få ut kring 2 300 000. Hur ska vi göra för att slippa betala en massa kapitalvinst? Hur mkt bör/kan vi sätta in kontant i huset av vinsten? Och hur mycket bör vi ta i lån? Har ingen stor buffert idag och det är lite som behöver ordnas med huset. När betalar vi kapitalvinsten och hur mkt kommer den att bli ca? Tack på förhand

Hej! Köpte tomt och byggde mindre hus 1970. Byggde huvudbyggnad 1975. Förbättring: isol, nya vitvaror mm 1987. Till och ombyggnad 1995. Sålde allt 2006. Hur beräknar jag omkostnadsbeloppet?

Jag skall sälja min andel av en fastighet till den andra delägaren, vi har fått fastigheten i gåva och jag vill inte ha min andel, när jag säljer räknas det som en försäljning med reavinstskatt, mitt ingångsvärde = 0 eftersom det är en gåva?