Vem är ansvarig för skada i hyresbostad?
Hej,
vi har hyrt ut vår bostad, en villa med bla rökförbud i kontraktet. Endast kvinnan står på kontraktet då hennes sambo flyttade in och folkbokförde sig på adressen senare. Nu har de flyttat ut och bostaden behöver nikotinsaneras.
Är de båda ansvariga för att utföra den/ ersätta oss för nikotinsaneringen eller bara kvinnan som står på hyreskontraktet?
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När det gäller hyresavtal vid upplåtelse av en villa mot betalning gäller 12 kapitlet jordabalken (JB), även kallat "hyreslagen".
Det är hyresgästen som är ansvarig för att bostaden vårdas under hyrestiden. Det innebär att hyresgästen som är ansvarig för all skada som orsakas i bostaden under hyrestiden, det gäller även för skada som orsakas av andra. Det är alltså kvinnan som kommer stå ansvarig även för vad familjemedlemmar, i detta fall sambon, och gäster orsakar, 12 kap 24 § JB.
Att röka inomhus när ni tydligt klargjort i kontraktet att detta inte är tillåtet är uppenbart något hyresgästen själv är ansvarig för. Det är alltså kvinnan som står för hyreskontraktet som är ansvarig för att ersätta er.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänligen,
