Vem äger träd på en tomt som arrenderas?

Question

Vem äger träden på en tomt som har arrenderats i 60 år?

Answer 1

Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Arrende innebär att en fastighetsägare upplåter nyttjanderätt till jord mot vederlag, dvs. mot någon form av ersättning. Arrendatorn (den som arrenderar) blir aldrig att äga jorden utan får endast nyttja den, oavsett hur länge arrendet pågår.

Fast egendom är jord och att denna är indelad i fastigheter (1 kap. 1 § jordabalken). Till fastigheten hör på rot stående träd (2 kap. 1 § jordabalken). Träden tillhör fastigheten och ägs alltså av personen som arrenderar ut tomten.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!

Vänligen,