Vad gäller vid samägande och endast ena delägaren vill sälja?
Hej. Jag och min syster ärvde pappas hus/gård i Småland och nu vill hon sälja. Antingen sin del till mig eller hela till utomstående. Jag vill inte sälja och har själv svårt att få lån av olika orsaker, så jag kan inte med engångssumma köpa ut henne. Kan hon verkligen kräva detta? Rent juridiskt alltså? Mvh Anna-Lena Barresjö
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänt dig till oss på Lawline!
Lagen om samäganderätt reglerar situationer där två personer gemensamt äger egendom såsom i ditt fall där du och din syster gemensamt ärvt en fastighet av er far. Lagen om samäganderätt är dispositiv vilket innebär att delägarna själva kan välja att avtala bort lagens regler. Om ni inte har avtalat om hur ni vill hantera en situation då en part vill sälja och inte den andra så gäller samäganderättslagens bestämmelse.
En åtgärd som rör den gemensamma egendomen i sin helhet kräver samtliga delägares samtycke, se lagen om samäganderätt 2 § . Det finns emellertid inget som hindrar en delägare från att sälja sin egen andel till valfritt pris till den personen som han eller hon önskar. I ett sådant fall står det således fritt för din syster att sälja sin andel vem hon vill och för det pris hon vill. Detta gäller som tidigare nämnts endast så länge som ni som delägare inte har avtalat om annat.
Med vänliga hälsningar
