Vad avgör beskattningsår vid försäljning av skogsfastighet?

Question

Jag har sålt en skogsfastighet. Skall jag deklarera reavinst det år avtal träffats, när betalning skett eller när lagfart är klar?

Answer 1

Hej!

Tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!

Lite information kring försäljning av fastigheter och vart det regleras
Värt att nämna innan vidare utredning är att en försäljningen av en skogsfastighet kan hamna inom olika inkomstslag beroende på vissa omständigheter. Om det finns vissa hus och dessa använts som privatbostäder så kan detta innebära att andra regler blir applicerbara. Om du bedriver en verksamhet att köpa och sälja skogsfastigheter så kan det räknas som lagertillgång ska då beskattas i exempelvis näringsverksamhet.

Huvudsakligen om det bara är en skogsfastighet utan byggnation så ska detta beskattas i inkomstslaget kapital. Reglerna kring detta finner vi 44 & 45 kap. Inkomstskattelagen (IL)

Vad avgör när försäljning av en skogsfastighet ska deklareras?
Skattskyldigheten inträder det år avyttringen sker, detta finner vi i 44 kap 26§ IL. I förarbete står det "med avyttringstidpunkt förstås tidpunkten då bindande avtal träffats om försäljning, byte eller därmed jämförlig överlåtelse… Skattskyldighet inträder på en gång för hela reavinsten vid avyttringen".

Annan bra information på området
Annat som kan vara bra att undersöka är skatteverkets tips om avyttring av näringsfastighet, se:
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2014.2/2733.html#h-I-vilket-inkomstslag-ska-beskattning-skeFörarbete som användes: Prop. 1989/90:110 s. 712

Jag hoppas detta besvarar din fråga!

Med vänliga hälsningar,