Upplysningsplikt vid försäljning av bostadsrätt

2017-11-01 i Köplagen
FRÅGA
Hej,Jag har en fråga rörande en åtgärdad fuktskada i yttervägg. Föreningen hade en spricka i fasaden som föranledde en fuktskada i min lägenhetsvägg (ytterväggen). Fuktskadan är åtgärdad av föreningen som har varit tydliga med att skadan legat på deras ansvar. Jag har inte haft någon skada i lägenheten som berört mig eller mitt försäkringsbolag. Jag funderar nu på att sälja min lägenhet och undrar om jag har skyldighet att uppge fuktskadan vid en ev. försäljning?Tack på förhand.
SVAR

Hej, och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!

En bostadsrätt är lös egendom och Köplagen (KöpL) är tillämplig.

Ingen upplysningsplikt
När det gäller säljarens (ditt) ansvar för fel i bostadsrätt finns det ingen allmän upplysningsplikt enligt KöpL. Däremot om du underlåtit att informera om fel eller brister som varit väsentligt för köparen kan du få ansvara för detta. Detta framgår av 19 § KöpL. Vad gäller fuktskadan så har den enligt dina uppgifter åtgärdats och den bör därmed inte vara av väsentlig betydelse för köparen.

Du har alltså enligt min bedömning ingen skyldighet att uppge den åtgärdade fuktskadan vid en eventuell försäljning.

Hoppas att du fick svar på din fråga!
Vänligen,

Anduena Krasnigi
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Köplagen (1439)
2021-11-29 Kan jag kräva att säljaren står för reparationen av en begagnad bil?
2021-11-28 Vem står risken för varor som inte kommer fram?
2021-11-23 Kan köpare av min bil kräva prisavdrag eller häva köpet?
2021-11-22 Fel i begagnad vara som köpts av privatperson

Alla besvarade frågor (97421)