Tvättmaskin och torktumlar utbytta mot sämre innan tillträdesdagen
Hej,
Har precis köpt en bostadsrätt i Haninge. Skrev på pappret för cirka 2 månader sedan, men hade tillträde först idag.
Vid tillträde såg jag att tvättmaskin och torktumlare var utbytta mot två betydligt sämre och fulare.
Säljaren hävdar att båda maskinerna hade gått sönder och han gjorde mig en tjänst. Även fast jag känner vitvarutekniker som hade åtgärdat felen gratis, eller mot en symbolisk summa.
Jag fick reda på bytet cirka 18 timmar innan tillträde. Och tydligen byttes maskinerna för cirka 1 månad sen. Men hade de bara ringt mig då hade jag skickat någon som kunde kolla på dem..
Vad har jag som köpare rätt till?
Med vänlig hälsning, Thomas
Lawline svarar
Hej
Tack för att du vänder dig till Lawline!
Lägenheten ska vara i det skick som den var vid köptillfället, alltså när du skrev under avtalet. Fram till tillträdesdagen ansvarar säljaren för lägenheten. Om den försämras sedan köptillfället, står därmed säljaren för åtgärderna. Du har alltså rätt att få lägenheten i det skick som den var när du köpte den och det innebär att du också har rätt till ersättning för kostnader som uppstår för att återställa lägenheten till det ursprungliga skicket. Det är tyvärr alltför vanligt förekommande att säljare flyttar viss egendom av värde från den sålda bostaden och ersätter den med något mindre värt. Detta innebär inte att det är lagligt och säljaren går fri från ansvar. Det är givetvis inget brott i straffrättslig bemärkelse utan ett avtalsbrott som är ersättningsgillt. Frågan man kan ställa sig för att bestämma ett rättvist ersättningsanspråk på grund av avtalsbrott är; vad kostar det att återgå till det avtalsenliga förhållandet?
Hoppas du fick svar på din fråga!
Bästa hälsningar
