Skatt på fastighet som överlåts genom gåva
Fråga
Om mina föräldrar ger mig deras landställe som en gåva (överlåter?), vilka skatteregler gäller då! Gåvoskatten finns ju inte längre? Vad gäller sedan om jag skulle sälja fastigheten? Hur beräknas vinstskatt då?
Med vänlig hälsning
Gäller det dig? Ställ din egen fråga.
Svar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Bestämmelser om skatt vid en fastighetsförsäljning finns i inkomstskattelagen (IL) som du finner här.
Precis som du säger är ett förvärv genom gåva numera skattefritt (8 kap. 2 § IL). När en tillgång förvärvas genom gåva gäller den så kallade kontinuitetsprincipen, det vill säga att förvärvaren inträder i den tidigare ägarens skattemässiga situation (44 kap. 21 § IL). Det innebär att när en eventuell framtida försäljning sker och din kapitalvinst ska beräknas, ska de anskaffningsutgifter och eventuella förbättringsutgifter som dina föräldrar haft för fastigheten användas. Vinsten beräknas som skillnaden mellan den ersättning du får vid försäljningen minskad med utgifterna för försäljningen (ex. mäklarkostnader) tillsammans med anskaffnings- och förbättringsutgifter (44 kap. 13-14 §§ IL).
Hoppas att du har fått svar på din fråga, annars är du välkommen att höra av dig igen!
Med vänlig hälsning,
Svaret gavs 15 maj 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.
Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.
Svaret skrevs 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.
Tillgängliga jurister inom Fastighetsrätt
Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.
Din situation är unik. Det bör ditt svar vara också.
Ställ din fråga till Lawline AI, grundad i svensk juridik och 130 000 besvarade frågor. Skapa ett kostnadsfritt konto för att få ditt svar.
Kostnadsfritt · All data lagras inom EU · Svar på sekunder