Reklamtation vid köp av bostadsrätt

Question

Detta gäller reklamation av köp av bostadsrätt. Man har två år på sig att reklamera varan efter det att man mottagit den enligt köplagen 32§. När anses man tagit emot varan när det gäller bostadsrätter. När man skrivit under kontraktet eller tillträdesdagen?

Answer 1

Hej och tack för din fråga!

Som du nämner har köparen enligt köplagen två år på sig att reklamera ett fel i varan (32 § 2 st.). Vi köp av bostadsrätt anses denna tidpunkt vara när köparen fick tillträde till lägenheten. Det är dock viktigt att tänka på att reklamationen ska göras inom skälig tid efter det att köparen märkt eller borde ha märkt felet (32 § 1 st.). Vad som menas med skälig tid varierar beroende på vem köparen är och bedömningen får göras utifrån de omständigheter som föreligger i det enskilda fallet. Om köparen är en näringsidkare krävs i regel att reklamation sker inom några dagar från det att felet upptäcktes. Bedömningen är mindre sträng om köparen är en privatperson och hänsyn kan tas till om köparen behöver extra tid för att t ex rådfråga en sakkunnig.

Med vänlig hälsning,