Ratihabitation

Question

Vid lägenhetsöverlåtelse hade en av säljarna givit fullmakt åt sin bror. Brodern i sin tur gav fullmakt åt 3:e broder att skriva på för hans och broder 1:s räkning! I första fullmakten ingen lokution typ " ...eller i hans ställe sätter att..."

Broder 1 har i efterhand medgivit att den 2: brodern har agerat i enlighet med intentionerna!

Är det ok? Som jag förstår det kan det betraktas som s k Ratihabitation och ett medgivande i efterhand kan bota bristen!

Answer 1

Hej, och tack för din fråga. 

Ett avtal som fullmäktigen ingår i huvudmannens namn blir bindande för huvudmannen om handlandet täcks av den genom fullmakten skapade behörigheten. Sluter fullmäktigen avtal utanför fullmaktens gränser, dvs fullmäktigen överskrider sin behörighet, kan dock huvudmannen i efterhand godkänna avtalet, ratihabera. Avtalet blir då genom godkännandet bindande för huvudmannen. 

I ditt fall innebär det att avtalet blir bindande för Broder 1 när han i efterhand medger detta. 

Vänligen,