Preskriptionstid för klander av gåvobrev?
Hej,
Vi har fått ett landställe i gåva av en numera avliden släkting som inte själv hade några barn. Gåvobrevet skrevs på den 16 juni 2020 och det registrerades på oss hos lantmäteriet den 9 juli 2020. Vi tror att ett par syskon till vår avlidna släkting kommer att överklaga gåvan. Hur lång tid efter att gåvobrevet skrev under kan någon överklaga?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag tolkar din fråga som att du undrar hur om det finns någon tidsgräns för att klandra en gåva. För att besvara frågan kommer jag att tillämpa regleringarna i ärvdabalken (ÄB) samt Jordabalken (JB).
Din frågeställning kan bemötas på två olika sätt.
Det som skulle kunna bli aktuellt här att egendom som getts bort under omständigheter som gör att den kan likställas med testamente kan klandras (7 kap 4 § ÄB). Den som anser att gåvan varit likställd med ett testamente måste klandra gåvoförfarandet inom ett år från det att bouppteckningen efter den avlidne har avslutats.
Det går även att klandra en gåva av fast egendom utifrån formfel (4 kap 1 § tredje stycket JB). Det framgår inte i frågan om ni har något köpeavtal på fastigheten. En gåva av fast egendom måste uppfylla de formkrav som finns, utöver gåvobrevet måste det finnas en skriftlig köpehandling som båda parter skrivit under (4 kap 29 § JB). Ett formfel enligt JB leder direkt till ogiltighet, något behov av klander eller preskriptionstid för klander finns alltså inte.
Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline!
Med vänlig hälsning
