Möjlighet till uppsägning av tidsbestämt hyreskontrakt för bostadsrätt
Hej! Jag ska hyra en bostadsrätt, tidsbestämt på 6 månader. Jag har fått kontraktet av min hyresvärd, men där står inget om uppsägningstid. Jag har tagit upp med min hyresvärd att jag vill ha uppsägningstid, men hyresvärden insisterar på att inte ha det, utan att kontraktet löper ut efter ett halvår. Har jag trots detta möjlighet att säga upp kontraktet efter en månad? Eller borde jag fortsätta kämpa för en tydlig uppsägningstid?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag tolkar det som att du undrar om du har möjlighet att säga upp ditt hyreskontrakt under ett tidsbestämt avtal på sex månader.
Hyreslagen, jordabalkens 12e kapitel, har regler kring uppsägning som är till för att skydda den enskilde. Om ingen förmånligare uppsägningstid har avtalats parterna emellan, gäller uppsägningstiden som stadgas i lag.
Utifrån omständigheterna i frågan så tolkar jag det som att inget har avtalats kring uppsägningstid i ditt hyresavtal och att det verkar som att din hyresvärd inte vill göra det heller. Även fast ni inte har avtalat om någon uppsägningstid för bostadsrätten, så gäller alltid en möjlighet till uppsägning av kontraktet med en uppsägningstid på 3 månader. Det innebär att du när som helst under tiden av hyrestiden kan säga upp avtalet, men att det upphör att gälla vid månadsskiftet som inträffar tidigast efter 3 månader från uppsägningen. (12 kap. 5 § jordabalk)
Hoppas du fick svar på din fråga!
