Lawline
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt
30 juni 2021

Måste jag stå ut med störningar från en bostadsrätt som ägs av kommunen?

Fråga

hej, Bor i en Brf lägenhet och kommunen har lägenhet under mig, med störande boende. Står kommunen över bostadsrättslagen och föreningens stadgar ? Om en vanlig medlem får 3 varningar så kan föreningen säga upp lägenheten, men om kommunen får 3 varningar så säger de upp boenden och sedan flyttar in nya. Hur många gånger kan detta hända ?

Svar

Hej,

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Den som äger en bostadsrätt ska se till att grannar inte störs (7 kap. 9 § bostadsrättslagen). Föreningen genom styrelsen har ett övergripande ansvar att förhindra störningar och måste därför agera på inkomna störningaranmälningar. Föreningen ska meddela en varning till den som stör och om störningarna inte upphör kan föreningen säga upp bostadsrätten och tvinga fram en försäljning av bostadsrätten (7 kap. 18 § bostadsrättslagen). I ditt fall står alltså kommunen inte över föreningens stadgar och bostadsrättslagen och jag råder dig att i första hand prata med föreningen för att förebygga störningarna och prata med styrelsen om styrelsens ansvar att förebygga störningar.

Om du har fler frågor är du varmt välkommen att kontakta oss på Lawline igen.

Med vänliga hälsningar,