Kan pantbrev överföras utan kostnad? Vad kostar lagfart?
Hej!
Min fru äger fastigheten vi bor i (100%) men vill ge halva huset som gåva till mig. Jag skall överta 50 % av lånen som totalt uppgår till ca 1 miljon. Min fråga är enkel: Kan pantbrev överföras utan kostnad? Vad kostar lagfarten?
Lawline svarar
Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Kan pantbrev överföras utan kostnad?
Pantbrev hör till fastigheten. Du har nu alltså som delägare rätt att använda inteckningar/ansöka om ny inteckning i fastigheten för att sedan använda pantbrev som säkerhet för lån. En kostnad tas ut för en ny inteckning i fastigheten. Redan befintliga pantbrev kan användas av dig.
Vad kostar lagfart?
Lagfartens kostnad beror på hur man förvärvar fastigheten. En expeditionsavgift på 825 kr ska dock alltid betalas för handläggningen. Om man får en fastighet i gåva kan stämpelskatt tillkomma, om du ger någon ersättning eller tar över lån. Uträkningen gör så här: Om summan för lånet uppgår till 85 procent eller mer av taxeringsvärdet (taxeringsvärdet för föregående år) ska stämpelskatt betalas som vid ett köp. Skatten är på 1.5 %. Men eftersom du får halva fastigheten i gåva ska summan för lånet/ersättningen jämföras med halva taxeringsvärdet.
För mer info om priser etc. ta en till på Lantmäteriet.
Hoppas du fick svar på dina frågor, annars är du alltid välkommen tillbaka till oss på Lawline!
Med vänliga hälsningar,
