Kan jag lösa ut dödsboets andel i fastigheten?
Hej Jag har fått en del (1/2) i en obebyggd jordbruksfastighet i gåva av min nu avlidne far. Den andra delen ägs av ett omskiftat dödsbo sen 1981 med flera arvingar, släktingar till min far. Själv har jag inte någon kontakt med andelsägarna i dödsboet. Nu skulle jag vilja om det går, att lösa ut dödsboets andel i fastigheten. Hur går jag till väga?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
När det finns fler än en ägare i en fastighet aktualiseras Lag (1904:48 s 1) om samäganderätt. Här är utgångspunkten att varje delägare bestämmer över sin andel själv. Det finns alltså ingen möjlighet att tvinga övriga delägare till försäljning av deras andelar till en annan delägare. Enda sättet att lösa ut din fars släktingar från fastigheten är att de säljer sina andelar till dig, eller på annat sätt överlåter dem. Lämpligaste tillvägagångssättet att få till sådan försäljning är att du kontaktar dödsboet och hör om försäljning är av intresse. Ibland har oskiftat dödsbo en person som fått fullmakt att förvalta dödsboet, och då räcker det att kontakta enbart den personen.
Hoppas att detta gav dig svar på din fråga. Lycka till!
Med vänlig hälsning,
