Kan en delägarei fastighet tvinga de övriga delägarna att sälja sina delar till honom?
Hej. Jag och min sambo deläger en mindre gård. När vi flyttade hit hade jag en del pengar över efter en tidigare husförsäljning. Men då jag var halvt sjukpensionär och även fick betala de mesta av mathandling gick mina pengar åt. Nu vill vi båda sälja för det är för dyrt att ha kvar. Men min sambo vill hela tiden bråka och trycka ner mig. Nu säger han att han kan köpa ut mig. Men han har inte råd att bo kvar på gården själv. Men min fråga är; Kan han TVINGA mig att han ska köpa ut mig? Har jag ingen rätt att neka det? Vi äger gården tillsammans. Är jag helt rättslös?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline.
Det finns inget lagstöd för att kan ska kunna tvinga dig att sälja din del till honom så om ni inte avtalat om det så kan han inte tvinga dig till detta. Vad både han och du har rätt att göra är att begära en offentlig auktion enligt 6 § Lag (1904:48 s.1) om samäganderätt. Vid en sådan auktion har ni båda möjlighet att lägga bud och även köpa fastigheten om ni så önskar.
Jag hoppas du fått svar på din fråga.
Bästa hälsningar,
