Kan en delägare påtvinga försäljning av samägd egendom?

Question

Jag och mina två systrar äger en sommarstuga tillsammans (ärvd). Nu ska vi skriva ett samägandeavtal. Jag har dock funderingar kring vad som händer om jag väl sälja, men de inte vill köpa min 1/3; Går hela huset "automatiskt" ut på öppna marknaden då, eller kan de hävda att det endast är min 1/3 som ska säljas där?
Idag står inget inskrivet i det avtal vi har på förslag, så jag vill veta vad som gäller uti det fall man ej skriver något.

Answer 1

Hej!

I ert fall blir lagen om samäganderätt (https://lagen.nu/1904:48_s.1) tillämplig. Enligt 6 § har var och en av delägarna rätt att ansöka om att godset för gemensam räkning ska utbjudas till försäljning på offentlig auktion. I så fall bjuds hela sommarstugan ut till försäljning. Ett förordnande om utbjudande får dock inte meddelas om någon av delägarna kan visa synnerliga skäl för anstånd.

Enligt 9 § har var och en av de andra delägarna rätt att yrka att man fastställer ett pris under vilket egendomen inte får säljas

Hoppas att detta gav svar på din fråga.

Med vänliga hälsningar,