Ingångsvärde vid köp av andel i fastighet

Hej. Pappa har dött och min bror vill köpa hans lägenhet. Vi har värderat den till 8milj. Brorsan skall då betala mig 4milj minus 22% = 3.120.000:- ingångsvärdet är 500.000:-. Vi undrar nu om han skall ersätta mig för ingångsvärdet på något sätt? ex 22% av 250.000:-

Lawline svarar

Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Ingångsvärde står för anskaffningsvärde, inkl. ev. förbättringsutgifter, inför beräkningen av vinstskatten. Eftersom ni har ärvt lägenheten (vilket skattemässigt kan liknas vid en gåva) gäller kontinuitetsprincipen vilket innebär att ni träder in i er pappas skattemässiga situation, 44 kap. 21 § inkomstskattelagen. Det som ska tas upp till beskattning är 22/30 av vinsten av försäljningen vilket då kommer att räknas ut som värdeökningen mellan vad er pappa köpte den för, samt förbättringsutgifter, fram tills nu.

Som jag tolkar det har ni räknat ut 22 % för att skapa en fiktiv beskattning. Egentligen utlöses inte vinstbeskattningen i det här fallet eftersom han har kvar fastigheten. Så ni har redan löst det och ni behöver inte göra någonting med ingångsvärdet. Ingångsvärdet är alltså viktigt för en framtida försäljning av hela huset då vinsten kommer att räknas från den summan, men inget som ni ska ersätta varandra för nu.

Vänligen,


Hanna KarlssonRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Skatterätt och Försäljning av fastighet? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000