Hyreshöjnings skälighet

2017-12-30 i Hyresavtal
FRÅGA
HejJag flyttade in i en hyresrätt den 2009-12-01 och idag 2017-12-28 kommer hyresvärden och vill höja hyran med 500 kr. Ingen renovering av lägenheten har gjorts under denna tid. Endast utbyte av badkar till duschkabin. Är detta skäligt? Se fram emot ett snabbt svar.
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Oftast höjs hyran en gång per år, men ibland med andra tidsmellanrum. Hyreshöjningen ska vara "skälig". Det är inte enbart renoveringar som räknas in utan kan bero på en mängd saker, t ex ökning i vissa kostnader som hör till fastigheten.

Det du kan göra är att kontakta Hyresgästföreningen för att ta reda på om höjningen är skälig och vad som i ett sådant fall skulle kunna tala för en sådan hyresökning. Hyresvärden kan inte höja hyran hur mycket som helst.

Enligt 12 kap. 54 § jordabalken ska hyresvärden skriftligen meddela dig om hen vill ändra hyresvillkoren. Om man inte kommer överens ska hyresnämnden kontaktas, som i sin tur har att komma fram till om hyran är skälig. Vid en skälighetsbedömning görs bland annat en jämförelse med andra lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet anses vara likvärdiga. Detta kan du läsa om i 12 kap. 55 § JB. Anledningen till att denna bestämmelse finns är för att skydda hyresgäster mot hyreshöjningar som är oskäliga.

Vänligen,

Hanna Karlsson
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1660)
2022-01-25 Kan hyresvärd bestämma butikens öppettider?
2022-01-11 Vad gäller vid uppsägning av lokalhyra och hur lång är uppsägningstiden?
2021-12-30 När ska en slutbesiktning senast ske?
2021-12-30 Kan man köpa en annan bostad när man bor i hyresrätt?

Alla besvarade frågor (98670)