Hyresgästs uppsägning av tidsbestämt hyresavtal via mejl
Jag har ett hyresavtal till 2020 och som jag vill säga upp ! Enl. hyreslagen, 12 kap. § 8 måste uppsägningen vara skriftlig ! Godkänns då ett mail till hyresvärden med begäran om att uppsägningen skall bekräftas via svarsmail ?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler om uppsägning av hyresavtal finns i 12 kap. jordabalken (JB), också kallad hyreslagen.
Vid tidsbestämda hyresavtal ska först avgöras om skyldighet föreligger att säga upp avtalet. Ett hyresavtal som ingåtts för bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens utgång, om inte annat har avtalats. Har hyresförhållandet varat i mer än 9 månader i följd, ska dock avtalet alltid sägas upp för att upphöra att gälla (12 kap. 3 § andra stycket JB).
Precis som du nämner föreskriver lagen att uppsägning ska ske skriftligen och delges motparten (12 kap. 8 § första stycket och tredje stycket JB). Om det är hyresgästen som säger upp avtalet får uppsägningen dock ske muntligen om hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande av uppsägningen (12 kap. 8 § första stycket andra meningen JB). Det betyder att ditt mejl om uppsägning tillsammans med hyresvärdens bekräftelse av uppsägningen via mejl utgör en giltig uppsägning.
Angående uppsägningstider för tidsbestämda hyreskontrakt finns bestämmelser i 12 kap. 4 § andra stycket JB (om inte annat står i hyresavtalet).
Jag hoppas att du fick svar på din fråga. Om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss här på Lawline!
