Hyresavtal är otydligt (in dubio)
Hej!
Jag är god man för en kvinna.
Hon har ett hyreskontrakt sedan flera år tillbaka i tiden, jag har aldrig sett det förut, men nu har en svägerska till henne slagit larm för kontraktet har kanske inte följts.
När jag läser det kan det betyda vad som helst. På första sidan står att "erf. uppvärmning av lägenheten ombesörjes av hyresvärden". På andra sidan står att "trädgården, pellets och snöskottning sköts av hyresgästen"
I min ickejuridiska värld betyder det att hyresvärden betalar för pelletsen och att Anna sköter pelletspannan, trädgården och snöskottningen.
Hur är det i er juridiska värld?
Bästa hälsningar
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag håller med dig om att hyresavtalet är oklart. Att hyresgästen ska "sköta" pellets innebär inte särskilt mycket. Det kan lika gärna betyda att pellets ska lastas in i värmepannan eller att hyresgästen ska betala för pelletsen. Skrivelsen att "erforderlig uppvärmning av lägenheten ombesörjes av hyresvärden" får dock tas som utgångspunkt och får anses vara det som gäller. Detta med stöd av principen "in dubio contra stipulatorem", vilket betyder att oklarheter i avtal ska tolkas till upprättarens nackdel. Hon ska sålunda inte behöva betala för pelletsen.
Har du några fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
