Hur räknar jag ut skifteslikvid när jag ska bli utköpt av sambon?
<p>Hej</p><p>Har en dotter som ska bli utköpt av sambon.</p><p>Skulle vilja veta om man tar med reparation samt övriga kostnader vid den fiktiva beräkningen avd reavinstskatten.</p>
Lawline svarar
<p>Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!</p><p><strong>Hur ni beräknar skiftesvärdet</strong></p><p>Skiftesvärdet räknar du ut på följande sätt (observera att denna uträkning inte nödvändigtvis representerar ert exakta skiftesvärde, eftersom du inte nämnt relevanta uppgifter):</p><p>4.600.000 kr (marknadsvärdet)</p><p>- 92.000 kr (2% av marknadsvärdet = mäklararvodet)</p><p>- 250.000 kr (förbättringskostnader) (från de senaste fem åren)</p><p>- 2.250.000 kr (anskaffningsvärdet)</p><p>= 2.008.000 kr (kapitalvinsten)</p><p>x 0,22 (22/30= 22% skatt för bostadsrätter)</p><p>= 441.760 kr (latent kapitalvinstskatt)</p><p>För att få fram <b>skiftesvärdet</b> tar ni sedan marknadsvärdet minus den latenta kapitalvinstskatten och minus mäklararvodet. Det vill säga:</p><p>4.600.000 kr</p><p>- 441.760 kr (latent kapitalvinstskatt)</p><p>- 92.000 kr (mäklararvodet)</p><p>= 4.066.240 kr (skiftesvärdet)</p><p><strong>Vilka värden ska användas i bodelningen?</strong></p><p>Det värde som ska användas för uträkning av det sambon ska lösa ut din dotter med är alltså (enligt uträkningen ovan) 4.066.240 kr. Eftersom din dotter äger 50 %, följer av 0,5 x 4.066.240, att denne ska erhålla 2.033,120 SEK.</p><p>Har du några fler frågor, eller vill du komma i kontakt med någon av våra jurister, är du varmt välkommen att återkomma!</p>
