Hur lång uppsägningstid är det för en hyresgäst?

Question

Hej, jag har under 8 månader hyrt en flygel privat av de som äger gården. Sätter in pengar på deras privata konto. Alltså inget företag. P.g.a. att min vinter var olidlig med temp på 11 grader bl.a. så har jag hittad ny bostad. I kontraktet står det 3 mån uppsägningstid, men har hört att det egentligen är 1 månad enligt lag även om man har kontrakt på annat. Detta skulle underlätta för mig.

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Är det en månads uppsägningstid?
För att kunna svara på det skulle jag behöva veta om din hyresvärd hyr ut en eller flera bostäder. Nedan klargör jag vilka uppsägningstider som kan bli möjliga.

Om privatuthyrningslagen är tillämpbar
Om din hyresvärd endast hyr ut den bostaden du bor i är privatuthyrningslagen tillämpbar, se 1 §. Privatuthyrningslagen ska också tillämpas om din hyresvärd hyr ut flera bostäder och den bostaden du bor i var den första som hyrdes ut.

Enligt privatuthyrningslagen är det, precis som du beskriver ovan, 1 månads uppsägningstid för dig som hyresgäst, 3 § privatuthyrningslagen. Det här går inte att avtala bort eftersom att det skulle vara till nackdel för dig som hyresgäst, 2 § privatuthyrningslagen.

Om jordabalkens 12 kapitel är tillämpbart
Om din hyresvärd hyr ut flera bostäder och den bostaden du hyr inte var den första som hyrdes ut blir istället jordabalkens 12 kapitel tillämpbart. Uppsägningstiden på hyresavtal som är skrivna på obestämd tid är då 3 månader och det som står i ditt avtal är då gällande, 12 kapitlet 4 § jordabalken.

Vänliga hälsningar