Hur kan del av intäkten för dement kvinnas hus tillförsäkras barnen?
Min far har nyligen avlidit. Min mor är ensam kvar i ett stort hus. De har ett testamente där mor ska sitta i orubbat bo.
För ett år sedan skrev mina föräldrar ett brev till min syster och mig, där de bad oss ta ta hand om hus och inventarier och sälja huset när de inte kunde bo kvar längre. De skrev dock inget om hur pengarna skulle fördelas.
Mor börjar bli mer än glömsk och kommer under våren att bli föremål för en demensutredning.
Mor säger idag att hon vill att min syster och jag ska få ett förtida arv av försäljningen när det blir så dags.
Nu till min fråga, vi kommer hjälpa mor att bo kvar så länge det går, men vad händer om mor fått en demensdiagnos när det är dags för försäljning ?
Gäller hennes ord till oss då ?
Kan vi skriva något nu om mors vilja, något intyg av något slag. Behöver det bevittnas ?
Tacksam för svar
Eva
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga!
När det gäller demens och testamente, gåvor eller liknande aktualiseras alltid svåra frågeställningar. En dement person kan ju inte alltid sägas vara vid sina sinnens fulla bruk, men det rör sig om en bedömning i det enskilda fallet. En person som är alltför dement kan exempelvis inte skriva testamente eller ingå avtal. Inte heller gäller en gåva rättsligt om en person är alltför dement. Visserligen kan, om en person är i den situationen, rätten förordna om god man enligt 11 kap. 4 § Föräldrabalken (https://lagen.nu/1949:381#K11) som exempelvis kan sköta försäljning av hus och liknande. (när det gäller detta exempel, krävs dock överförmyndares samtycke enligt 14 kap. 11 § Föräldrabalken). En god man kan dock inte ge bort egendom utom när det gäller små, personliga presenter (se 14 kap. 12 § Föräldrabalken). Detta gäller - såvitt jag känner till - även om huvudmannen (i detta fall din mor) tidigare har uttryckt sin vilja att ge en gåva.
Ett alternativ är dock att din mor medan hon ännu är klar nog överlåter en del av huset till din syster och dig. Om detta sker genom gåva, kommer det naturligtvis att räknas som förskott på arv. Om ni gjorde på detta sätt, kunde ju ni tillsammans med en eventuell god man ordna med försäljning av huset när det blev aktuellt, och i så fall skulle ni ju få en andel av köpesumman.
Om det är något mer ni undrar är det förstås bara att återkomma!
Hälsningar,
