Gåvoskatt och onerösa avtal

Question

Vid försäljning av bostadsrätt får pengarna sättas in på annans persons konto som gåva?

Answer 1

Hej och varmt välkommen till Lawline,

Pga bristfällig information i frågan kommer jag att göra en ansats att besvara vad jag tror att du kan menar med din fråga. Du talar dels om en försäljning och dels om en gåva. Till en början antar jag att du genomför en försäljning av en bostadsrätt och får in en viss summa pengar från denna försäljning. Den delen av denna summa som utgör kapitalvinst från försäljningen skall sedan beskattas enligt gällande skatterätt. När detta är gjort och du har dina nettopengar kvar från försäljningen finns det inget som hindrar dig att ge bort pengarna till en tredje person ifall överlåtelsen uppfyller nedan nämnda kriterier och är att anse som benefikt till sin natur.

Jag tolkar också din fråga som att det kan vara så att du undrar över denna konstellationen: Alltså att du äger en lägenhet som du vill sälja. Du har hittat en köpare och undrar således ifall man kan "ge bort" lägenheten som gåva mot att köparen ger dig pengarna i sin tur som gåva. Detta är inte ett s.k. benefikt gåvoavtal och kommer fortfarande att anses som en försäljning, där kapitalvinsten (beräknat på vad du mottagit i "gåva" mot bostadsrätten) kommer att beskattas. För att det skall föreligga en benefik gåva skall således tre olika kriterier vara uppfyllda,

den ska bygga på frivillighetdet ska finnas en gåvoavsiktdet ska ske en förmögenhetsöverföring från givaren till gåvomottagaren.

Ovan nämnda kriterier är tagna från skatteverkets hemsida och du kan läsa mer om dessa här

Jag hoppas att jag har till viss del besvarat din fråga och har du ytterligare frågor är du varmt välkommen att kontakta oss på [e-mail] eller boka tid med en av våra jurister.

Mvh,