Går det att vara samägare till en viss fysisk del av en fastighet?
Jag äger en gård. Och jag vill att min sambo ska bli delägare på endast boningshuset. Är det möjligt?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du har vänt dig till Lawline med din fråga.
Om din sambo köper sig in i fastigheten du äger kommer ni att vara samägare till fastigheten. Det medför att lagen om samäganderätt blir tillämplig. I 1 § av denna lag framgår att om två personer gemensamt äger exempelvis en fastighet har varje ägare rätt till en viss lott av den samägda fastigheten. Denna lott utgörs av en ideell andel, exempelvis hälften av fastigheten, och det går inte att dela upp fysiska, konkret urskiljbara, andelar av fastigheten mellan samägarna. Därmed är det inte möjligt att din sambo blir delägare till endast boningshuset, utan han blir i sådana fall delägare till en viss del av hela fastigheten.
Har du fler frågor är du välkommen att höra av dig!
Med vänliga hälsningar,
